[摘要] 2013年12月份，商品房供应量68.49万方，比11月减少近10万方。新建商品房销售面积20.75万方，比11月减少近10万方。新建商品房整体均价5488元/㎡，比11月增加1.03%。
3、12月房地产走势
（1）百城价格指数
2013年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平（上月环比涨幅为0.68%），其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。
北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨17.56%。
和利时观点：2013年12月百城住宅平均价格为10833元/㎡，环比上涨0.7%，与11月份环比上涨幅度基本持平。总体来看，2013年从年初到年末，百城房价已经连续上涨12个月。从百城新建住宅价格指数表来看，12月份环比上涨幅度超过1%的城市一共有19个，比11月份减少9个；环比下跌的有32个城市，与11月份（31个）基本持平。总的来说，12月份房价环比上涨城市有所减少，上涨幅度也有所降低，表明房价走势更趋平稳，这与年末各个地方的调控政策密切相关。
但就个体而言，不同城市房价走势差异比较明显。例如，北京、上海等十大城市11月住宅均价环比上涨1.16%，而12月份环比上涨1.31%，不减反增。表明10月份这些城市出台的房产政策例如“京七条和“沪八条”等在短期内并没有达到预期效果。可见，调控房价并不是一朝一夕的事，而是需要长期合理的规划以及切实有效的政策相协调，才可能使房价走势逐渐平稳化、合理化。
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