[摘要] 2013年12月份，商品房供应量68.49万方，比11月减少近10万方。新建商品房销售面积20.75万方，比11月减少近10万方。新建商品房整体均价5488元/㎡，比11月增加1.03%。
2、国家政策走势
12月8日《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》中指出，从2014年起，各地廉租住房建设计划调整并入公共租赁住房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租住房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公共租赁住房管理。
12月11日 国土部再次声明，宅基地新政策是为了保护农民财产权，而不是让城市居民买宅基地。
12月12日中央城镇化工作会议提出推进城镇化的六大主要任务：一是推进农业转移人口市民化；二是提高城镇建设用地利用效率；三是建立多元可持续的资金保障机制；四是优化城镇化布局和形态；五是提高城镇建设水平；六是加强对城镇化的管理。会议中提出要全面放开建制镇和小城市落户限制，有序放开中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件；重点发展城市群，以盘活存量为主，适当提高城市的住宅用地比例和容积率水平。
12月17日 住房城乡建设部实时数据显示，截至11月底，城镇保障性安居工程开工666万套，基本建成544万套，全面完成年度目标任务。
12月24日住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新部署明年工作时，明确表示，要继续抓好房地产市场调控和监管工作。明年的房地产调控要更加注重针对性、连续性和稳定性。
12月25日召开的财政工作会议上，财政部部署的2014年财政工作中，房产税立法、消费税制度完善等改革列入日程。
12月26日国土资源部中国土地勘测规划院发布了《2013中国土地政策蓝皮书》。国土部表示，明年用地规模将实施总量控制和减量的供应，另外，与房地产税密切相关的不动产统一登记制度建设已有了新的时间表。
和利时观点：12月是承前启后的一个月，它承载着旧的一年一切的功过与是非，也开启了新的一年所有的成功与失败；它为即将过去的一年划上真实的句号，也为即将到来的一年谋划美好的蓝图。对于房地产而言，它见证了2013年楼市的功过，也背负着2014年楼市的希冀。
从2013年下半年开始，我国整体经济已经基本企稳，2014年也将维持稳定发展状态，但是我国经济已告别高增长，明年也仅为8%上下。总体而言，经济面的情况对未来楼市发展已经奠定基本稳定的基础。
12月份的房地产政策未有新鲜动作。12月份的国家政策传递出的一个重要信息就是中国房地产调控将告别“一刀切”，地方政府将因地制宜地调控房地产市场，房地产调控将更加尊重市场规律。政府对于房地产的市场的管理，将从行政手段为主的方式，逐步转变成市场主导的方式。
简言之就是，未来的政策形势是市场的归市场，政府的归政府。
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