[摘要] 洛阳9月份在气场上应该是做足了分量，19个楼盘集中开盘，平均每周有近5个楼盘开盘；洛阳报社的举办的王城公园金秋房展会，参展楼盘也达到近30个……市场表现也可谓热热闹闹。数据上来看，9月份销售环比上涨55.73%，看起来也是销量喜。
3、9月份开盘项目
体量
| 楼盘名称 | 区位 | 开盘时间 | 预售体量 | 开盘体量 | 面积区间 |
| 泉舜天俊二期 | 新区 | 383 | 383 | 47-157㎡ | |
| 建业龙城 | 新区 | 270 | 120 | 159-181㎡ | |
| 天城一品 | 西工区 | 527 | 496 | 77-135㎡ | |
| 百汇城二期 | 经开区 | 260 | 260 | 89-135㎡ | |
| 恒大绿洲公园道 | 瀍河区 | 192 | 192 | 83-206㎡ | |
| 大曌国际广场 | 新区 | 210 | 90 | 83㎡-178㎡ | |
| 加州1885 | 涧西区 | 72 | 56 | 122-510㎡ | |
| 中富锦园 | 涧西区 | 535 | 436 | 89-141㎡ | |
| 天明城2期 | 伊滨区 | 194 | 194 | 87㎡-124㎡ | |
| 上海滩华府 | 西工区 | 192 | 90 | 98㎡ | |
| 东方今典天汇中心 | 新区 | 192 | 192 | 90-1100㎡ | |
| 凌宇犀地 | 西工区 | 510 | 260 | 90-157㎡ | |
| 香榭里定鼎广场 | 老城区 | 120 | 120 | 34-810㎡ | |
| 建业左岸 | 新区 | 571 | 571 | 94-171㎡ | |
| 盛唐至尊红公馆 | 新区 | 1489 | 504 | 44-96㎡ | |
| 开元壹号 | 经开区 | 300 | 300 | 99-189㎡ |
价格
| 项目 | 开盘报价（元/㎡） | 开盘成交均价（元/㎡） |
| 泉舜天俊二期 | 7600 | 7200 |
| 建业龙城 | 6000 | 5700 |
| 天城一品 | 5800 | 5350 |
| 百汇城二期 | 4800 | 4600 |
| 恒大绿洲公园道 | 6100 | 5900 |
| 大曌国际广场 | 6900 | 6800 |
| 加州1885 | 6200 | 6000 |
| 中富锦园 | 6000 | 5700 |
| 天明城2期 | 高层4100 | 高层3900 |
| 洋房4600 | 洋房4400 | |
| 上海滩华府 | 6800 | 6600 |
| 东方今典天汇中心 | 8000 | 7500 |
| 凌宇犀地 | 6700 | 6500 |
| 香榭里定鼎广场 | 6700 | 6400 |
| 建业左岸 | 7300 | 7200 |
| 盛唐至尊红公馆 | 6800 | 6600 |
| 开元壹号 | 5300 | 5100 |
数据来源：和利时地产机构市场部调研统计数据
9月份开盘项目共计19个，其中华阳秀水3号、天元名品、正大国际广场商铺开盘均为商业类型，未列入表内。
和利时观点：单纯分析9月份开盘楼盘，从供应单套面积结构看：部分楼盘供应单体面积有所增大，但总体还是以基础90-120㎡户型为主，同时产品供应类别和区域有所扩从，东方今典天汇中心、建业左岸为写字楼，加州1885、盛唐红公馆为小户型公寓、香榭里定鼎广告也为公寓写字楼，此外天明城的盛大开盘，可以说也拉开了伊滨区楼盘进入现场营销的序幕。从价格情况来看，本月开盘楼盘价格整体处于高位，从楼盘开盘价格态势来看，相较于上次开盘，价格均有所上调，比如建业龙城、凌宇犀地、上海滩华府、开元壹号等，而且从目前写字楼开盘的价格看，普遍高于住宅的价格。同时价格的分化也变得更加明显，写字楼和住宅价格的分化，核心区域和边缘区域的价格分化，品牌大盘和中小楼盘的价格分化，从9月份开盘楼盘的情况看已经有所体现。
4、9月认筹项目统计
| 时间 | 项目 | 活动内容 |
| 国宝华府2期 | 高层认筹 | |
| 中迈红东方 | “雀巢”公寓认筹 | |
| 富地蓝泊湾 | 5#楼三单元认筹 | |
| 升龙城 | 10#楼认筹 | |
| 绿都塞纳春天三期 | 5#楼认筹 |
数据来源：和利时地产机构市场部调研统计数据
9月份认筹项目共5个，国宝华府2期为国宝花园最后一期产品，主打西班牙灵感高层，绿都塞纳春天三期则以“莫奈的花园”作为推广切投入点。
5、9月份售楼部亮相楼盘
华夏姓氏文化园售楼处9月1日亮相，地址：龙门大道北端洛河桥南侧(国花园对面)。
该项目为低层、大产权房，主题式文化旅游商业综合体，是洛阳市规划的“隋唐古城·大唐南市”旅游文化产业园区先期启动的政府重点支持项目。也算是洛阳旅游文化地产的开篇之作，但市场反应以及后续经营还有待观察。
6、9月洛阳房地产市场土地成交情况
数据来源：和利时根据洛阳市国土资源网公布数据统计
9月仅成交1块可供开发的土地，地块即为洛阳九都西路原单晶硅厂用地。该地块在9月初被名门地产以800万每亩的单价拿下，成为2013年度洛阳地王。楼面地价达到楼面地价是2400元/㎡，也就意味着其基础开发成本至少5500元/㎡左右。地王的出现，无疑会提升区域房价上升的心理预期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
