[摘要] 洛阳9月份在气场上应该是做足了分量,19个楼盘集中开盘,平均每周有近5个楼盘开盘;洛阳报社的举办的王城公园金秋房展会,参展楼盘也达到近30个……市场表现也可谓热热闹闹。数据上来看,9月份销售环比上涨55.73%,看起来也是销量喜。
三、9月洛阳房地产市场供应概况分析
1、 9月洛阳房地产整体供应情况
数据来源:和利时统计房管局公布相关数据
从数据统计看,9月份市场供应相对8月有所减弱,但仍旧处于较高位。住宅总体供应面积达到51.49万㎡,共计4038套,分别环比下跌16.99%和25.17%。但是从市场实际表现看,9月份开盘数量应该是洛阳全年开盘数量的峰。
2、月预售许可批准数量
数据来源:和利时地产机构市场部根据洛阳房管局发布数据统计
从房管局网站公布的预售许可情况看9月批准预售项目22个,批准预售面积89.8万方,批准预售套数8371套,这比房管局给出数据高出近10万㎡,可能与房管局统计数据的节点与公布预售许可证的时间存在出入。
和利时观点:从预售许可批准的项目情况看,主要都是市场上比较活跃的项目,很多项目的开盘时间也都集中在9月、10月份。比如天城一品、凌宇犀地、香榭里、恒大绿洲、建业左岸都于9月份已经开盘。表明各项目抢时间,抢节点,促销售的表征明显。同时供应最为集中的区域仍是西工、涧西、新区的核心区域。
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