[摘要] 5月28日，洛阳同致行权威发布洛阳4月房地产市场月报。
第四部分 2015年4月洛阳二级市场动态
1、4月份商品房总体供销情况
同致行分析：4月，城市区预售共批准面积32.22万平方米，同比下降22.17%，环比下降9.3%。供应商品房2800套，同比下降23.5%，环比下降9.9%。随着国家的“稳市“政策相继出台，部分开发商也在等待政策落地，这也成为供应方面下降的原因之一。新建商品房销售2636套，同比下降12.07%，环比增长32.40%。面积27.87万平方米，同比下降11.8%，环比增长32.27%。新建商品房销售均价4729元/m²，同比下降7.3%，环比下降3.6%。金额13.18亿元，同比下降16.95%，环比增长27.47%。部分开发商为了回收资金开始降价促销导致均价环比下降。正因此，部分观望的购房者也趁着政策落地房价回升之前购买。所以，销售套数和面积环比上升。随着国家政策进一步落地，未来的商品房去化可能进一步好转。
2、4月份商品住宅供销情况
同致行分析：4月份住宅供应1870套，同比下降43.33%，环比上升25.84%。面积19.7万平方米，同比下降49.92%。环比下降2.62%。住宅销售2371套，同比下降8.95%，环比上升28.72%。面积26.25万平方米，同比下降9.36%，环比上升30.21%。金额11.96亿元，同比下降13.14%，环比上升26.43%。住宅合同备案均价每平方米4556元，同比下降4.19%，环比下降2.9%。待“稳市”政策落地，房地产的行情可能会进一步好转。
3、4月份非住宅供销情况
同致行分析：4月份非住宅供应930套，同比上涨158.33%，环比下降42.63%。非住宅销售265套，同比下降48.7%，环比下降32.74%。面积1.62万平方米，同比下降38.6%，环比下降38.64%。金额1.22亿元，同比下降41.9%，环比下降33.3%。销售均价每平方米7531元，同比下降22.1%，环比上升8.83%。
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