[摘要] 2014年转眼过半，洛阳的楼市整个儿感觉像个桑拿天，有点闷，透不过气儿，总感觉不是很爽。如果感性地看洛阳楼市,处处硝烟弥漫，混在其中的人谁也看不清楚方向。
洛阳地产“半年报”之每月一览
离开数据，置身于市场之中，从一个房地产从业人员的感官来看，2014年上半年洛阳楼市进入全面的调整期。
先回顾一下2014上半年开发商是如何一路走来的。1-2月，洛阳楼市从供应销售到价格都呈现下滑趋势。主要受春节假期、房贷收紧、对政策预期不确定等因素影响。
3月洛阳楼市如天气一样“花迎春雨”。供应全面花开，3月认筹、开盘楼盘近20个。再加上媒体举办房展会提前，各种节庆节点暖场活动此起彼伏，也不乏明星助阵的热闹场面，在供应全面放量的基础上，需求也随之水涨船高，市场整体成交明显上升，但是与去年同期相比远不及去年销售整体全面上升的势头。从3月各楼盘开盘的情况看，基础都采取平价开盘，小频快跑的开盘架势，供应节奏明显上升。恒大绿洲、宝龙城市广场、升龙城……这些高流量项目开盘价格较前期呈现松动。
4月春风拂面，气候宜人。但是洛阳楼市却如一壶没有煮开的水，让人有点儿无所适从。4月份共10个楼盘开盘、6个楼盘认筹，从月头到月尾各个楼盘、各种活动不断，不可谓火势不旺。但是受整体市场环境的影响，个别楼盘的价格松动，各种需求从被抑转为持续观望，犹如一壶总也烧不开的水，让人不知道是应该提壶还是添火。
如果4月份的楼市看似一壶煮不开的水，5月份的洛阳楼市就变成了“热锅冻豆腐”。5月份洛阳8个项目开盘，5个项目认筹，而且很多楼盘在“五一黄金周”、母亲节以及六月初的儿童节和端午节等重要节日抓住时机促成销售高峰，加推新品房源、强推特价房、折扣促销、各种暖场好不热闹。但是5月份的客户完全不为所动，观望情绪空前高涨。归其原因，一方面，市场从4月份局部个别楼盘价格松动，变成了5月份各区很多楼盘全线促销，而且新开楼盘价格预期明显下降，造成了客户更多期待市场继续下行。另一方面市场供应持续增加，且热点区域供应过于集中，直接造成了本来就被观望冻结的客群分流。
进入6月，世界杯来了，另外一种激情开始燃烧，晚上看球，白天瞌睡，再加上炎热的天气进一步阻挠了客户的到访，部分城市出现了政策松动的表现，洛阳各楼盘好像也不约而同地静观其变，客户的情绪不知道是受到世界杯的转移还是其他反倒变得更加客观和冷静。总之一句话，6月热的除了天气，就只有“球”了。
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