七、洛阳房地产中短期市场预测
1、5月洛阳房地产市场开盘、认筹项目一览
从5月份的认筹、开盘楼盘统计情况看，5月份的也有不少开发商积极入市。虽然开盘、认筹项目比起前两个月相对减少，但市场热情不减。正大国际广场、盛唐至尊都是需要重点关注的楼盘。
2、中短期市场预判
4月楼市的不稳定，其实也给2013年下半年的楼市发展埋下了更多不确定因素。从中短期市场情况看：
供应持续增加，依然板上钉钉。虽然随着气温的升高，进入楼市淡季，但是从近两个月认筹和公开亮相的项目情况看，嗷嗷等待入市的项目仍然非常之多。近期开盘项目主要战场仍是以核心区域为主，下半年边缘区域伊滨区和经开区或有更多的项目加入市场蛋糕争夺战。
销售方面：不确定的因素依然很多，经济层面和政策层面都不稳定，后续对消费者置业都会产生影响。再加上竞争的加剧客户的分流。但是另一方面，应该说洛阳的需求依然旺盛，刚性需求自不用说，改善型需求随着高端项目的不断入市，宣传推广的加强，改善型需求也有释放的趋势。在市场不发生大的动荡的前提下，整体的需求还有放量空间。
价格方面：首先价格维稳依然是大势所趋。在整体供应大增，库存持续走高，需求维持基本稳定的基础条件下，价格缺乏大幅上涨的成因。但是结构性上涨已经成了市场客观事实。存量楼盘随着剩余房源楼层走高，前期优惠不断收回，精品房源的释放，价格上调；新入市房源随着产品的升级，品质提升，加上中心区供应为主，整体价格呈上升趋势。但是必须强调的是，目前市场对价格敏感度仍然很高，从4月高价开盘的楼盘成交情况看，开发商一味追涨的结果并不是那么的好看。
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