2、国家政策走势
国家政策：
地方政策：
4月8日，北京提出：购买二套房申请公积金贷款时，首付比例不低于70%，利率为首套房1.1倍。
4月19日，武汉提出：首套房贷款利率优惠取消 各银行对二套房仍执行首付六成、利率上浮10%的政策
和利时观点：随着整体楼市持续上升的势头，房产调控政策随着国五条的落地也有从严从紧之势。但是由于经济回稳基础还不稳定，所以政府对房地产的调控力度也不敢全面从紧，未来市场稳步上升仍是主要趋势，但是上升的幅度相较前一阶段会有所放缓。
3、4月房地产走势
2013年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%，自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个。4月份郑州新建住宅价格为每平方米8705元，每平方米比3月份上涨了186元，在100个城市涨幅榜中居于第13位。 洛阳市4月份房价为每平方米5287元，环比上涨了0.51%。随着国五条细则在地方相继落地，洛阳楼市中小户型商品房价格一致有所提升，但市场热情不减。洛阳作为三四线城市，市场所受影响相对较小。
数据来源：和利时地产机构市场部整理数据
1-4月份商品房销售面积为29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。从金额看，1-4月份商品房销售额19847亿元，增长59.8%，但增速比1-3月份回落1.5个百分点。比1-2月份商品房销售面积同比增长49.5%、销售额同比增长77.6%有所回落，但较去年同期的分别负增长13.4%和11.8%相比，仍属“大幅飙升”。
和利时观点：今年以来房地产销售大幅攀升，除了有去年基数低的因素外，主要受市场对政策的预期、刚性需求集中释放以及供给面等多种原因的影响。调控对市场的影响程度在明显减弱。但是对楼市的“综合治理”不会停止。楼市发展的不确定因素依然很多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
