三、4月洛阳房地产市场供应概况分析
1、 4月预售许可批准数量
| 项目名称 | 预售证号 | 批准时间 | 总套数 |
| （套） | |||
| 开元壹号（一期） | 洛房商预字第Y13-029号 | 2013-4-1 | 605 |
| 岭南春色嘉园 | 洛房商预字第Y13-033号 | 2013-4-2 | 144 |
| 富地蓝波湾 | 洛房商预字第Y13-034号 | 2013-4-8 | 197 |
| 大曌国际广场 | 洛房商预字第Y13-038号 | 2013-4-8 | 210 |
| 大曌国际广场 | 洛房商预字第Y13-037号 | 2013-4-8 | 59 |
| 大曌国际广场 | 洛房商预字第Y13-036号 | 2013-4-8 | 322 |
| 大曌国际广场 | 洛房商预字第Y13-041号 | 2013-4-10 | 312 |
| 大曌国际广场 | 洛房商预字第Y13-042号 | 2013-4-10 | 187 |
| 宝龙城市广场AB区 | 洛房商预字第Y13-045号 | 2013-4-23 | 205 |
| 恒生科技园一期 | 洛房商预字第Y13-043号 | 2013-4-23 | 294 |
| 盛唐至尊 | 洛房商预字第Y13-040号 | 2013-4-23 | 360 |
| 天明城一期 | 洛房商预字第Y13-050号 | 2013-4-23 | 140 |
| 恒大绿洲B地块 | 洛房商预字第Y13-053号 | 2013-4-27 | 837 |
| 加州1885 | 洛房商预字第Y13-052号 | 2013-4-28 | 247 |
数据来源：和利时地产机构市场部根据洛阳房管局发布数据统计
从房管局网站公布的预售许可情况看4月批准预售项目14个，批准预售面积55.387448万方，批准预售套数4119套，与3月相比增加45.510105万方。
2、4月份开盘项目
体量
价格
数据来源：和利时地产机构市场部调研统计数据
4月份共计11个楼盘开盘，4月28日--30日就有六个楼盘集中开盘，体量达到1368套。开盘户型面积以两室、小三室刚需户型为主。但是大曌国际、蓝泊湾、恒大绿洲、顺驰城也推出了一些中等偏大户型。
从开盘销售情况看，基本保持在40-60%的销售量。整体成交差强人意，既没有开盘滞销楼盘，也没有开盘表现特别火爆的楼盘。这与市场上整体供应增加，客户需求尚未全面释放有直接的关系，同时开盘价格整体上扬，在一定程度上也影响了销售速度。
3、4月份认筹项目统计
数据来源：和利时地产机构市场部调研数据
结合4月份认筹和开盘的情况来看，市场楼盘还是多采取短频认筹，多次开盘的情况，蓄客期较短。从认筹的楼盘和数量来看，意味着未来几个月的时间，市场供应仍将保持高位增长的态势。
4、4月洛阳房地产市场土地成交情况
数据来源：洛阳市国土资源网
4月洛阳市区土地供应1宗，为经营性土地，成交面积为89.4亩。从目前洛阳市场土地供应和成交的情况来看，土地供应明显增加，但是成交速度滞后。主要可能核心区地块稀缺，而标的价格依然居高不下，市场增速不明显，造成开发商拿地相对谨慎。
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