洛阳房地产市场2015年半年度市场监测报告

洛阳房天下  2015-07-20 19:44

[摘要] 2015年的这6个月洛阳楼市过得有些“捉急”，促销、刚需还有股民串起了洛阳上半年楼市的主旋律。虽然上半年楼市利好政策不断，连续降准降息，降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，减轻购房压力，提升消费能力。一二线城市也不断传来楼市回升，价格反弹的讯息，甚至还有深圳楼市一夜 ，日光抢楼的火爆局面。

 一、2015年楼市概况

1、宏观经济运行概况

（1）国家经济走势

2015年6月份，居民消费价格总水平同比上涨1.4%。其中，城市上涨1.4%，农村上涨1.2%；食品价格上涨1.9%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨2.2%。上半年，居民消费价格总水平比去年同期上涨1.3%。主要原因是一方面受去年对比基数较低影响，另一方面食品中鲜菜和猪肉价格上涨较多，非食品中挂号诊疗费、家庭服务、学前 等服务价格上涨较多，烟草受政策性因素影响价格涨幅较大，整体拉升了cpi指数。

2015年6月份，工业生产者出厂价格环比下降0.4%，同比下降4.8%。工业生产者购进价格环比下降0.2%，同比下降5.6%。上半年，工业生产者出厂价格同比下降4.6%，工业生产者购进价格同比下降5.5%。主要原因是部分工业行业价格由升转降，如石油加工、化学原料和化学制品制造、有色金属冶炼和压延加工价格由上月的环比上涨转为本月环比下降，其中黑色金属冶炼和压延加工价格持续下降，是拉低PPI指数的主因。

2015年6月份，中国非制造业商务活动指数为53.8%，比上月上升0.6个百分点，继续高于临界点，表明市场需求改善，非制造业总体稳中有进，扩张步伐有所加快。

（2）货币供应量及信贷情况：

从央行公布的2015年5月金融统计数据报告中显示，5月末，广义货币(M2)余额130.74万亿元,同比增长10.8%，增速比上月末高0.7个百分点，比去年同期低2.6个百分点。当月人民币贷款增加9008亿元，比去年同期少增43亿元，尽管近几个月推出了一系列的货币宽松措施，但是货币供应增长和贷款增长数据在总体上仍然偏软，贷款增长乏力表明国内需求低迷，因为企业利润和 已经随着经济减速而下降。从供应方面来看，银行对贷款决策变得更为谨慎。

2、政策回顾与分析

（1）重要国家政策

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="605">

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 53pt;HEIGHT: 21.75pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl66" height="29" width="70">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 65pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="87">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 105pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="140">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 231pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" width="308">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 58.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="78">1月4日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《不动产登记暂行条例》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作，有效履行不动产登记的法定职责， 保障《条例》顺利实施。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 117pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="156">1月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，试点将在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中选择，封闭运行，确保风险可控，将于2017年底完成；此次土地改革主要任务有4项；完善土地征收制度，建立农村集体经营性建设用地入市制度，改革完善农村宅基地制度，以及建立兼顾国家、集体、个人的土地 分配机制，合理提高个人。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 59.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="79">1月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《中华人民共和国税收征收管理法修订草案（征求意见稿）》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">提出纳税人识别号制度，纳税人识别号正被考虑作为个人不动产统一登记的“前置条件”， 与不动产登记制度相结合。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 120pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="160">1月21日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">李克强	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="140">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">国务院李克强在达沃斯论坛上表示对房地产的刚性需求是长期的，近来中国房地产市场 量和交易量确实出现了一些波动态势，引起各方面关注。中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。中国 希望房地产市场能够长期平稳健发展， 的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房，实现全体人民住有所居。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 64.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="86">2月15日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于全面深化公安改革若干重大问题的 框架意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308"> 审议通过《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》：正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 95.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="127">2月26日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="140">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">不动产登记簿证正式公布：统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 51pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="68">3月22日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">国土部办公厅发出通知，要求各地严格按规程制定，要求各地市县国 土部门要每三年全面更新一次基准地价，出具土地估价报告。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 90.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="121">4月17日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">住建部公积金 司司长张其光称，我国设立国家住房银行条件已基本成熟，改革依据充分，资金规模巨大。目前房地产业仍是我国经济增长的主要动力，经济“房地产化”短期内难以扭转。设立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是增加住房消费需求的有效措施。

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

 

 

 

 

看点：今年两会李克强总理在 工作报告中表示，“加快培育消费增长点，稳定住房消费。坚持分类指导，因地施策，落实地方 主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成为了房地产市场后期发展的指向标。

（2）金融政策

 

 

 

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="627">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 50pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="19" width="66">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="98">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="137">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="326">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">继续实施稳健的货币政策	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">国管公积金 发布关于提高贷款高额度的通知，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，贷款高额度上调至120万元，较去年执行的政策提高了40万元。取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">1月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《住房公积金管理条例》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">住建部完成《住房公积金管理条例》修订，修订对原有住房公积金的试用、 等 完善；允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，个人提取使用住房公积金用途多元化等；住房公积金的提取使用范围进一步放宽的有关精神，可能以适当的形式在《条例》的修改稿中体现。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">1月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">住建部、财政部 中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">住建部、财政部、中国人民银行联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自由住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 71.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="95">2月4日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人名银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">2月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 142.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="190">3月30日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98"> 、住建部 银监会	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《关于个人住房贷款政策 有关问题的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326"> 、住建部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》1、鼓励银行金融机构继续发展商业性个人住房贷款和住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1 套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于 40%。2、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例为20%；对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。3、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督，在国家统一信贷政策基础上，知道银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款低首付款比例和利率水平。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">3月30日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">财政部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">个人转让两年以上 住房免征营业税	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 99.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="133">4月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" height="57">5月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="137">降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">6月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准、降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，下调贷款和存款基准利率，其中，一年期贷款基准利率下调0.25百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、住房公积金存贷款利率相应调整。

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

看点：2015 年上半年，在 定调稳增长、调结构、促消费的背景下，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境，同时央行连续降准降息，到目前为止央行将房贷利率已下调到24年以来的低点。

（3）地方政策

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="612">

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 53pt;HEIGHT: 21.75pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl66" height="29" width="70">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 65pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="87">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 105pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" width="140">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 236pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" width="315">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 58.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="78">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">北京市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金政策调整	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="315">北京市调整住房公积金个人贷款额度，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，住房公积金个人贷款高额度调整为120万元。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 66.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="89">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">广州市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">解决住房难题，切实完善住房供应体系，加大自住型商品房供地力度	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">广州住房公积金管理 下调贷款利率，5年期以上贷款利率有4.5%下调至4.25%。反映到房贷，降息带来的房贷月供减少从今年1月1日期施行。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 117pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="156">1月8日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">芜湖市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73" width="140">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">芜湖市试点公租房共有产权登记模式，市本级公租房将根据芜湖市公租房政策相关规定，充分考虑公租房承担人房款支付压力，免除购房人用银行贷款方式带来的利息负担，推出共有产权登记；即承租人可根据自身即财务状况及个人理财规划，选择先购买部分产权，以后年度根据个人收入实际，逐步增加购买产权比例，首次购买产权比例不低于30%。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 83.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="111">1月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">石家庄	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">新户籍政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">石家庄出台宽松“”政策，在石家庄 20万元、年纳税1万元以上的 经商人员，可直接在 地或社区公共地址办理 ；在省会有突出贡献的 农民工地也 ，如果没有合法稳定住所的，可在社区公共地址办理 。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 55.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="74">1月16日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">厦门	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">取消限购	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">厦门全岛取消住房限购措施，自16日起厦门全岛取消住房限购措施，思明区、湖里区144平方米以下商品房不再限购。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 55.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="74">1月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">江西省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《江西省不动产登记工作实施方案》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">江西省印发《江西省不动产登记工作实施方案》，2016年底江西省全面实行不动产统一登记。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 122.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl75" height="163">1月25日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl76">福州市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见（试行）》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="315">福州市《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见（试行）》，由各级 指定一家国有企业作为统购商品房和安置房的购买主体，解决被征收房屋群众对安置现房的需求； 购买的商品房为建筑面积在45平方米至135平方米，已办理预售许可证并已封顶或竣工，安置房为建筑面积在45平方米至135平方米，已竣工并办理安置结算手续，被征迁已有自用产权住宅外多余 的住宅用房， 权及共有人自愿出售，尚未装修入住。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="77">1月26日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">海南省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《海南省不动产登记暂行办法》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">海南省出台《海南省不动产登记暂行办法》，海南省国土资源部和生态环境保护工作会议上明确，今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，设立市县不动产登记机构。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 78pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="104">1月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">达州市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于发展住房公积金个人贷款业务的实施意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">达州市《关于发展住房公积金个人贷款业务的实施意见》，凡连续足额缴存住房公积金6个月（含6个月）以上，未负有住房公积金贷款债务的住房公积金缴存人可申请贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的借款人，其高贷款限额放款到50万元。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 43.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="58">1月31日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">广东省国土资源厅	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">不动产登记	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">广东省国土资源厅，广东省不动产统一登记局将于3月1日挂牌运行，该省市、县两级不动产登记机构设置工作将争取在6月底前基本完成。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 43.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="58">1月31日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">沈阳市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">沈阳公积金 ，支持无本市产权住房职工（含配偶）提取规定限额内的住房公积金支付房租，2012年出台的提取住房公积金支付公租房、廉租房房租政策继续执行。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 64.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="86">2月26日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">北京市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">保障房新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">北京合作型保障房将启动分配：北京市正在试点的合作型保障房近期将陆续启动分配。居民家庭仅需承担房屋建设费用，其中包括开发企业3%的代建利润。价格大约为每平方米5000到6000元。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="57">2月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">哈尔滨市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">不动产登记	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">作为首批15个试点城市之一，哈尔滨市3月1日起将启用不动产证，但不强制当事人换证，老房产证等仍有效。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 114.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="153">2月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="87">合肥市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于做好商品住房预售时明确 工作的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">合肥市房产局日前下发的《关于做好商品住房预售时明确 工作的通知》中，明确规定房地产开发企业在申报商品住房预售许可前，应到合肥市政务 局窗口申报 确定事宜，由合肥市 局协调区 部门承办。房地产开发企业在三个工作日内到合肥市 局窗口领取 确定函，并在申报预售时将 确定函提供给合肥市房产局，合肥市房产局应在承诺时限内办理商品房预售许可证审批。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 65.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="87">2月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">南宁市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">南宁住房公积金管理 区直分 对家庭月收入的核定标准做出调整，无需再由申请人自证收入，将根据缴存人每月缴存的额度来推算。这次调整直接的影响是将贷款额度与公积金缴存水平挂钩。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 72pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="96">3月2日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">青海省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">青海省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行西宁 支行联合发文，内容提出申请公积金贷款门槛调低至连续足额缴存6 个月（含）以上，公积金购买首套自住房的首付比例下调至20%，子女可使用职工父母的公积金购房等。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="77">3月3日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">山西省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《山西省不动产统一登记工作实施方案》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">山西省公布《山西省不动产统一登记工作实施方案》，将通过建立健全“服务”等配套措施，方便企业、群众申请和办理不动产登记，同时，不强制换证，不增加企业和群众的负担。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 164.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="219">3月6日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">北京市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">北京市住房公积金管理 支持居民购买首套自住型商品房，1、在贷款额度上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，高可以申请120 万元贷款。2、在住房公积金缴存时间上给予支持，缴存职工购买首套自住型商品房，需满足政策性住房贷款的缴存需求，即建立住房公积金账户12 个月（含）以上，申请贷款前6 个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3 月16 日济南住房公积金发布《关于调整住房公积金贷款首套房认定标准通知》，即购买建筑面积90 平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90 平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 54pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="72">3月19日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">广西省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">保障房新举措	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">广西住房和城乡建设厅宣布实施“以购代建”模式，：以购代建“模式建议收储一定量的中小套商品房作为城镇保障性住房，以满足棚户区居民多元化的安置要求。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 65.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="87">3月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">福建省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">福建省住建厅、财政厅、金融办制定了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，放宽全省首套房、首改房认定标准，首次申请公积金贷款的首付比例降至20%等新政，新政策即日起正式执行。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 171.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="229">4月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">黄山市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">黄山市调整优化住房公积金使用政策：夫妻双方符合住房公积金贷款条件的，贷款高额度由现行的45万元提高到50万元，只有一方符合贷款条件的，贷款高额度由现行的35万元提高到40万元，对首次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，低首付款为20%;已结清首次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，低首付款为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率执行;已还清2次住房公积金贷款且信用状况良好的缴存职工家庭，目前仅有1套住房的，允许再次申请住房公积金贷款，低首付款比例为30%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 91.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="122">4月9日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">上海市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">上海住房公积金新政策，购买首套房及二套普通住宅，个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元大幅上调至50万元、100万元。缴存补充公积金的，各自额度可再分别增加10万元、20万元。二手房公积金抵押贷款的年限，6年至19年房龄二手房的公积金抵押贷款，长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 114.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="153">4月9日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">淄博市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《2014年度淄博市住房公积金归集使用计划执行情况的报告》和《2015年度淄博市住房公积金筹集使用计划》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">淄博市审议通过《2014年度淄博市住房公积金归集使用计划执行情况的报告》和《2015年度淄博市住房公积金筹集使用计划》。增加了住房公积金家庭直系亲属合力贷款;稳步推进住房公积金异地贷款;将购买首套普通自住住房低首付比例统一调整为20%;对拥有1套普通自住住房且无住房公积金贷款余额的家庭，为改善居住条件而申请的二套房，低首付款比例为30%，并执行首套房利率等。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 100.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="134">4月13日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">四川省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">四川省出台《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费的实施意见》，提出，首套房和二套房的首付款比例下调——“缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。”
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 86.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="115">4月15日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">济宁市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">济宁公积金新政：缴存职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，低首付款比例为20%，对已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通自住住房，低首付款比例为30%。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 86.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="115">4月21日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">南京市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">公积金新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">南京市住房公积金贷款政策调整：一、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%;二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，低首付款比例仍为30%。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 114.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="153">4月25日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">合肥市	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">合肥住房公积金管理 发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，缴存职工家庭购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款低首付款比例为房价的20%;还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款低首付款比例为房价的30%;二手房房屋年限在10年以内的，低首付款比例不低于房价的20%;房屋年限在10年以上20年以下的，低首付款比例不低于房价的30%。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="140">4月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">宁夏回族自治区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于进一步调整全区住房公积金提取及贷款业务办法的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">宁夏住房和城乡建设厅、财政厅、中国人民银行银川 支行联合印发了《关于进一步调整全区住房公积金提取及贷款业务办法的通知》1、扩大了租房提取范围。2、延长了购房提取年限。3、放宽直系亲属间的使用条件。4、确定住房装修提取条件及额度。5、提高了住房公积金贷款额度。6、统一了商业贷款对住房公积金贷款限制额度。7、调整了还贷提取方式。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;HEIGHT: 15pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: black 1pt solid" class="xl77" height="20" colspan="4">河南省政策
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl79" height="20">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl80">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl81" width="140">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl81" width="315">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 77.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="103">1月5日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">郑州	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">房产过户新政	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">郑州市发布房产过户新政，凡直系亲属间过户房产的，不再由税务部门评估定价，均按合同中约定的成交价交税，但成交价不能低于500元；目前房产过户新政仅在郑州市内五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区实施，其他地区将逐步实施。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 161.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="215">4月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">河南省	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 236pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="315">河南省《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》1、支持居民自住和改善性住房需求。2、支持房地产开发企业合理融资需求。3、放宽住房公积金贷款条件。4、放宽住房公积金提取条件。5、减免住房交易有关税费。6、科学编制住房建设规划和住房用地年度供应计划。7、优化住房及用地供应结构。8、拓宽保障性住房来源。9、完善公共租赁住房建设模式。10、提高 服务水平。11、做好基础设施和公共服务设施配套建设工作。12、规范房地产市场秩序。13、支持房地产企业转型创新。14、大力发展“绿色”建筑。15、健全市场监测和风险防控机制。16、强化舆论引导。

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

看点：各地方纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持，积极制定和实施不动产登记制度的推动，以此助力经济稳增长，促进市场稳步前行。

和利时观点：2015年上半年可谓是风起云涌之年，以李克强总理的指导为方针，各地方为稳定市场、去化库存，纷纷因地制宜的出台了相应的政策，央行也是三次降息、降准，为市场的稳步发展提供有力的支撑，在多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。

3、房地产走势

（1）政策与销售的博弈

2015 年上半年，50 个代表城市住宅月均成交约2600 万平方米，同比增长25.5% ， 量创2010 年以来同期高水平。具体来看，去年下半年以来，限购、限贷逐渐放松，货币政策也开启宽松周期，推动成交稳步回暖。今年一季度，代表城市月均商品住宅成交面积达到2089 万平方米，同比增长2.6%。二季度以来，央行进行新一轮降准降息政策，加之330 新政效果逐渐显现，市场成交持续回升，5 月代表城市住宅成交达到 3191 万平方米，6 月成交进一步走高，成交超过3400 万平方米，接近去年12 月的历史单月高水平。

一线城市对于政策的影响变化为敏感，因此在此轮政策放松后的市场回升中，力度大。据初步统计，上半年，一线城市月均成交量75 万平方米，同比增幅超过45%， 量也为近年来高水平，其中6月成交超过 100 万平方米，同比去年增长近1 倍。同时，上半年二线城市月均成交66 万平方米，同比增长 18.5%，三线城市月均成交量31 万平方米，同比增长37.0% ，增幅仅次于一线城市。

和利时观点：市场实质性的回暖始于2014年四季度， 930 新政及 11月的降息改善市场预期，推动成交上行，12月成交创历史单月成交新高。进入2015年以来，尽管前两个月呈现季节性回落，但330新政及新一轮的降息降准，推动市场需求加速入市，二季度成交达到2010年以来高水平。预计三季度在政策的持续效应下，市场仍将延续上升趋势。

（2）百城价格指数 

2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。同比来看，100个城市（新建）住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。郑州均价9000元/平方米，环比下降0.57%。洛阳均价5323元/平方米，环比上涨0.02%。

2015年上半年，在宽松政策影响下，楼市回暖迹象明显，百城住宅均价由跌转涨。其中1 月住宅价格出现短暂上涨，2 月转为下跌，3、4 月跌幅持续收窄；4 月跌幅收窄至0.01% ，5 月环比由跌转涨，上涨0.45%；6 月涨幅扩大至0.56%，均价为10628 元/平方米。

百城及各线城市不同阶段累计涨跌幅

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="612">

RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 53pt;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl66" height="21" width="70">城市	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 65pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="87">2014年上半年	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 105pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="140">2014年下半年	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 236pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="315">2015年上半年
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">0.83%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">-3.49%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">0.82%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">一线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">2.64%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">-2.00%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">5.17%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">二线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-1.10%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-4.48%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-0.75%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">三线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-0.88%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-4.03%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-1.25%

2015年上半年，百城整体住宅均价转为累计上涨，涨幅为0.82%。各级城市住宅价格表现分化。具体来看，一线城市累计上涨 5.17%，涨幅较去年同期扩大 2.53 个百分点；二线城市累计下跌 0.75% ，跌幅较去年同期收窄 0.35 个百分点；三线城市累计下跌1.25%，跌幅较去年同期扩大0.37 个百分点。

和利时观点：供求失衡是导致城市间住宅价格分化的主要原因，一线城市供不应求矛盾凸显，价格上涨多，而其它多数二三线城市供过于求矛盾较深，价格持续波动。房价大幅波动确实不利于房地产市场的健康发展，房价阶段性快速上涨的热点城市，应该通过加快供应与严格保护合理需求来稳定市场预期，以维持市场的稳健运行。

（3）土地供求情况

2015年上半年，300个城市共推出各类用地8.5亿平方米，较去年同期下降30.9%。其中，住宅用地推出3.8亿平方米，同比下降38.7%；商办用地推出 1.4亿平方米，同比下降37.3%。成交方面，300 个城市各类土地共成交5.8亿平方米，同比下降43.3%，降幅大于推出量；其中，住宅用地成交2.5 亿平方米，同比大幅下降49.3%；商办用地成交9889 万平方米，同比下降48.0%。出让金方面，各类土地出让金达7088亿元，同比减少44.0%；其中住宅和商办用地同比分别下降44.2%和47.7%。 

2015年上半年，300个城市各类用地楼面均价为1225 元/平方米，受工业及其它用地成交量占比有所提高的影响，各类用地整体楼面价与去年同期基本持平。但住宅用地楼面均价为1929元/平方米，同比上涨 11.2%；商办用地为1618元/平方米，同比上涨1.3%。企业拿地竞争压力不大，溢价率同比下降。2015 年上半年，300个城市各类用地平均溢价水平维持低位，溢价率为10.3%，较去年同期下降2.0个百分点。其中，住宅用地溢价率为13.16%，与去年同期持平；商办用地溢价率为 6.0%，较去年上半年下降7.9个百分点。

和利时观点：由于整体市场库存量依旧处于高位且开发企业对于市场前景预期尚不明朗，房企拿地的节奏放缓，随着市场形势的转暖，6 月土地供需量较之前月份有较为明显的增长。下半年，随着市场信心的恢复，企业拿地意愿将继续提高，土地市场成交量将逐步回暖，部分热点城市的地价甚至有望再创新高。

4、品牌房企上半年度运行概况

注：品牌企业包括万科、保利、恒大、中海、碧桂园、世茂、绿城、融创、龙湖、华润、金地、远洋、招商、富力、雅居乐、首创、新城、建业、越秀、合景泰富。

2015年上半年，20家代表品牌房企销售额达6700亿元，同比上升7.1%；销售面积6384万平方米，同比增长11.6%。分阶段来看，一季度，20家品牌房企销售业绩自2012年二季度以来首次出现同比下滑；但330新政之后，市场需求持续释放，二季度多数品牌房企业绩均创历史同期高水平，重回增长态势。其中恒大高超五成。尽管年初多数房企制定全年销售目标较为保守和理性，但今年一季度的销售下挫仍拖累上半年的业绩表现，目标完成率不达预期。

2015年前5月重点房地产企业销售目标完成情况

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="639">

RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 79pt;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl66" height="39" width="105">企业名称	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 68pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="90">2014年销售额 （亿元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 89pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="119">2015年销售目标 （亿元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 62pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl67" width="83">目标提高率	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 92pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl67" width="122">2015年前5月销售额	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 90pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="120">2015年前5月 销售目标完成率
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">恒大地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1315	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1500	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">14%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">624	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">42%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">绿城中国	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">794	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">-24%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">239	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">40%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">华润置地	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">692	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">780	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">13%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">288	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">37%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">雅居乐	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">442	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">450	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">2%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">152	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">34%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">保利地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1367	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1500	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">504	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">34%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">中海地产（港元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1408	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1680	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">19%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">561	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">33%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">世茂房地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">702	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">720	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">3%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">233	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">32%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">融创中国	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">658	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">660	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">0%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">207	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">31%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">新城地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">245	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">280	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">14%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">87	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">31%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">旭辉集团	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">212	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">250	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">76	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">30%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">龙湖地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">490	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">540	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">149	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">28%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">富力地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">544	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">165	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">27%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">碧桂园	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1288	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1350	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">5%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">368	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">27%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">招商地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">510	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">155	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">26%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">绿地集团	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">2408	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">2800	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">16%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">511	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%

从销售完成度上来看，前五月典型企业目标完成率并不乐观，典型房企的普遍完成率在25%-35%之间，而去年同期典型房企的目标完成率水平大致在30%-40%之间。主要是因为一季度市场行情较差，企业销售普遍较差。随着市场转好，四五月份企业销售开始稳定增长，企业目标完成率才开始快速增加。目前来看，目标完成较好的要数恒大，而绿地的完成则为低，仅18%。

2015年上半年，20家品牌房企共计拿地2876万平方米/ 1389亿元，面积同比下降43.8%，金额同比下降22.7%。但在宽松政策叠加刺激下，销售回暖利于房企资金面改善，6月房企拿地态度出现转变，当月拿地金额同比增长17.3%，为今年以来首次出现同比回升。

2015年上半年品牌房企一线城市拿地金额占比超50%，尤以华润置地表现为突出，一线北京、上海拿地共计332亿元；而品牌房企在二线城市的拿地占比明显下降，三线城市拿地占比保持低位。 

 和利时观点：2015上半年部分品牌房企业绩实现稳步增长，灵活创新的营销策略功不可没。房企积极拥抱“互联网+”新风口，众筹、电商营销、微信购房节等齐上阵，打破传统销售模式，恒大“无理由退房”、碧桂园“不扯蛋”等另类营销活动吸引众多关注。无论创新也好，嘘头也罢，有效的营销手段确实能在一定范围内提升项目的去化水平，重塑企业品牌特征。随着业绩好转，房企下半年 意愿将逐步提升，但鉴于城市分化的现状，其土地 的城市选择标准将更趋严苛，企业的市场分布格局有望持续优化。