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洛阳房地产市场2015年半年度市场监测报告

洛阳房天下 2015-07-20 19:44

[摘要] 2015年的这6个月洛阳楼市过得有些“捉急”，促销、刚需还有股民串起了洛阳上半年楼市的主旋律。虽然上半年楼市利好政策不断，连续降准降息，降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，减轻购房压力，提升消费能力。一二线城市也不断传来楼市回升，价格反弹的讯息，甚至还有深圳楼市一夜，日光抢楼的火爆局面。

前言

2015年的这6个月洛阳楼市过得有些“捉急”，促销、刚需还有股民串起了洛阳上半年楼市的主旋律。虽然上半年楼市利好政策不断，连续降准降息，降低二套房首付，构建宽松的金融信贷环境，减轻购房压力，提升消费能力。一二线城市也不断传来楼市回升，价格反弹的讯息，甚至还有深圳楼市一夜，日光抢楼的火爆局面。但是，洛阳楼市一副“大江东去，浪淘尽”的态度，不动声色……

数据说话： 2015年1-6月

洛阳商品房总供应219.81万平方米，同比下降19.15%；其中住宅面积供应141万平方米，同比下降42.21%。洛阳商品房总去化面积210.22万平方米，同比增加35.34%，其中住宅销售面积193.94万平方米，同比增加38.75%，住宅销售套数17726套,同比增加41.10%。洛阳商品房成交均价4404元/㎡，同比下降10.81%。洛阳商品房新增库存9.59万㎡，同比下降92.44%，其中住宅库存量-52.94万平方米，同比下降198.71%。

齐刷刷的数据能说明一切，如果说2014年的楼市状态让人想到2008年，那么2009年的极速反弹2015年是很难上演了。我们也不妨拉出2009年上半年的楼市数据一观究竟。2009年上半年，总供应量51.63万㎡，总销量为155万㎡，比08年同期上涨60%以上，市场供不应求，整体价格以平均100元/㎡.月速度上涨。数据所反应的趋势残酷的表达了洛阳楼市所面临的现实。

但是我们也从数据上看到整体销量上升的幅度是很大的，去库存的趋势也发展良好，透过数据看本质5-6月的销售占据上半年销售的1/2强，是因为5月份房管局的统计口径从合同备案改为网签，也就可能意味着5-6月份2个月销售数据是以前合同备案4个月的销售量，虽然在的刺激下销售量确实有些回升。但是从和利时调研的个案数据看，个案上半年同比的销售量都呈下降的趋势。另外新增库存的减少并不是实际意义的减少，而只是延缓入市。

为什么洛阳市场没有在政策的刺激下迅速反弹，为什么洛阳没有像2008年一样跟随楼市迅速回暖，为什么在大量利好政策的刺激下客户需求没有大规模释放？ 希望读完此报告能大家能对市场的发展有和预期有一个更清晰的判断。

一、2015年楼市概况

1、宏观经济运行概况

（1）国家经济走势

2015年6月份，居民消费价格总水平同比上涨1.4%。其中，城市上涨1.4%，农村上涨1.2%；食品价格上涨1.9%，非食品价格上涨1.2%；消费品价格上涨1.1%，服务价格上涨2.2%。上半年，居民消费价格总水平比去年同期上涨1.3%。主要原因是一方面受去年对比基数较低影响，另一方面食品中鲜菜和猪肉价格上涨较多，非食品中挂号诊疗费、家庭服务、学前等服务价格上涨较多，烟草受政策性因素影响价格涨幅较大，整体拉升了cpi指数。

2015年6月份，工业生产者出厂价格环比下降0.4%，同比下降4.8%。工业生产者购进价格环比下降0.2%，同比下降5.6%。上半年，工业生产者出厂价格同比下降4.6%，工业生产者购进价格同比下降5.5%。主要原因是部分工业行业价格由升转降，如石油加工、化学原料和化学制品制造、有色金属冶炼和压延加工价格由上月的环比上涨转为本月环比下降，其中黑色金属冶炼和压延加工价格持续下降，是拉低PPI指数的主因。

2015年6月份，中国非制造业商务活动指数为53.8%，比上月上升0.6个百分点，继续高于临界点，表明市场需求改善，非制造业总体稳中有进，扩张步伐有所加快。

（2）货币供应量及信贷情况：

从央行公布的2015年5月金融统计数据报告中显示，5月末，广义货币(M2)余额130.74万亿元,同比增长10.8%，增速比上月末高0.7个百分点，比去年同期低2.6个百分点。当月人民币贷款增加9008亿元，比去年同期少增43亿元，尽管近几个月推出了一系列的货币宽松措施，但是货币供应增长和贷款增长数据在总体上仍然偏软，贷款增长乏力表明国内需求低迷，因为企业利润和已经随着经济减速而下降。从供应方面来看，银行对贷款决策变得更为谨慎。

2、政策回顾与分析

（1）重要国家政策

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="605">

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 53pt;HEIGHT: 21.75pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl66" height="29" width="70">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 65pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="87">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 105pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="140">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 231pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" width="308">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 58.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="78">1月4日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《不动产登记暂行条例》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">要求各地各有关单位加快完成不动产登记职责整合工作，有效履行不动产登记的法定职责，保障《条例》顺利实施。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 117pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="156">1月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，试点将在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中选择，封闭运行，确保风险可控，将于2017年底完成；此次土地改革主要任务有4项；完善土地征收制度，建立农村集体经营性建设用地入市制度，改革完善农村宅基地制度，以及建立兼顾国家、集体、个人的土地分配机制，合理提高个人。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 59.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="79">1月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《中华人民共和国税收征收管理法修订草案（征求意见稿）》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">提出纳税人识别号制度，纳税人识别号正被考虑作为个人不动产统一登记的“前置条件”，与不动产登记制度相结合。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 120pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="160">1月21日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">李克强	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="140">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">国务院李克强在达沃斯论坛上表示对房地产的刚性需求是长期的，近来中国房地产市场量和交易量确实出现了一些波动态势，引起各方面关注。中国实现现代化必然会伴随着城镇化，对房地产的刚性需求是长期的。至于房地产市场在一定时间内出现调整，这也是正常的。中国希望房地产市场能够长期平稳健发展，的主要任务是保障住房困难的群众拥有基本住房，实现全体人民住有所居。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 64.5pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="86">2月15日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="140">《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308"> 审议通过《关于全面深化公安改革若干重大问题的框架意见》：正式提出要取消暂住证制度，全面实施居住证制度。建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 95.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="127">2月26日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 105pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" width="140">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">不动产登记簿证正式公布：统一的不动产登记簿证样本正式对外公布。新证启用后，以前的簿证继续有效，新证按照不变不换的原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。各地不能要求当事人强制更换新证，小产权房不会发证。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 51pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="68">3月22日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">国土资源部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">国土部办公厅发出通知，要求各地严格按规程制定，要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，出具土地估价报告。
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 90.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="121">4月17日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl73">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 231pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl72" width="308">住建部公积金司司长张其光称，我国设立国家住房银行条件已基本成熟，改革依据充分，资金规模巨大。目前房地产业仍是我国经济增长的主要动力，经济“房地产化”短期内难以扭转。设立政策性住宅金融机构（或可定名为国家住房银行），是增加住房消费需求的有效措施。

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

看点：今年两会李克强总理在工作报告中表示，“加快培育消费增长点，稳定住房消费。坚持分类指导，因地施策，落实地方主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，成为了房地产市场后期发展的指向标。

（2）金融政策

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="627">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 50pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" height="19" width="66">日期	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="98">部门	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl66" width="137">政策	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="326">主要内容
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">继续实施稳健的货币政策	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">国管公积金发布关于提高贷款高额度的通知，购买政策房或套型面积在90平米以下的首套自住住房，贷款高额度上调至120万元，较去年执行的政策提高了40万元。取消由开发商或售房单位提供阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">1月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69">住建部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《住房公积金管理条例》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">住建部完成《住房公积金管理条例》修订，修订对原有住房公积金的试用、等完善；允许住房公积金用于发放保障性安居工程长期建设贷款，个人提取使用住房公积金用途多元化等；住房公积金的提取使用范围进一步放宽的有关精神，可能以适当的形式在《条例》的修改稿中体现。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">1月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">住建部、财政部中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">住建部、财政部、中国人民银行联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自由住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 71.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="95">2月4日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人名银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定下调金融机构人民币存款准备金率：自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">2月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 142.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="190">3月30日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98"> 、住建部银监会	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326"> 、住建部、银监会发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》1、鼓励银行金融机构继续发展商业性个人住房贷款和住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1 套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于 40%。2、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例为20%；对拥有1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。3、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督，在国家统一信贷政策基础上，知道银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款低首付款比例和利率水平。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="57">3月30日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">财政部	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">个人转让两年以上住房免征营业税	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 99.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="133">4月20日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" height="57">5月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="137">降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="76">6月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="98">中国人民银行	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 103pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" width="137">降准、降息	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 245pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="326">中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，下调贷款和存款基准利率，其中，一年期贷款基准利率下调0.25百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、住房公积金存贷款利率相应调整。

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

看点：2015 年上半年，在定调稳增长、调结构、促消费的背景下，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境，同时央行连续降准降息，到目前为止央行将房贷利率已下调到24年以来的低点。

（3）地方政策

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数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

看点：各地方纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策，刺激需求促进库存去化，改善性需求获积极支持，积极制定和实施不动产登记制度的推动，以此助力经济稳增长，促进市场稳步前行。

和利时观点：2015年上半年可谓是风起云涌之年，以李克强总理的指导为方针，各地方为稳定市场、去化库存，纷纷因地制宜的出台了相应的政策，央行也是三次降息、降准，为市场的稳步发展提供有力的支撑，在多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。

3、房地产走势

（1）政策与销售的博弈

2015 年上半年，50 个代表城市住宅月均成交约2600 万平方米，同比增长25.5% ，量创2010 年以来同期高水平。具体来看，去年下半年以来，限购、限贷逐渐放松，货币政策也开启宽松周期，推动成交稳步回暖。今年一季度，代表城市月均商品住宅成交面积达到2089 万平方米，同比增长2.6%。二季度以来，央行进行新一轮降准降息政策，加之330 新政效果逐渐显现，市场成交持续回升，5 月代表城市住宅成交达到 3191 万平方米，6 月成交进一步走高，成交超过3400 万平方米，接近去年12 月的历史单月高水平。

一线城市对于政策的影响变化为敏感，因此在此轮政策放松后的市场回升中，力度大。据初步统计，上半年，一线城市月均成交量75 万平方米，同比增幅超过45%，量也为近年来高水平，其中6月成交超过 100 万平方米，同比去年增长近1 倍。同时，上半年二线城市月均成交66 万平方米，同比增长 18.5%，三线城市月均成交量31 万平方米，同比增长37.0% ，增幅仅次于一线城市。

和利时观点：市场实质性的回暖始于2014年四季度， 930 新政及 11月的降息改善市场预期，推动成交上行，12月成交创历史单月成交新高。进入2015年以来，尽管前两个月呈现季节性回落，但330新政及新一轮的降息降准，推动市场需求加速入市，二季度成交达到2010年以来高水平。预计三季度在政策的持续效应下，市场仍将延续上升趋势。

（2）百城价格指数

2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市环比持平。同比来看，100个城市（新建）住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%，跌幅较上月收窄1.03个百分点。郑州均价9000元/平方米，环比下降0.57%。洛阳均价5323元/平方米，环比上涨0.02%。

3.3

3.4

2015年上半年，在宽松政策影响下，楼市回暖迹象明显，百城住宅均价由跌转涨。其中1 月住宅价格出现短暂上涨，2 月转为下跌，3、4 月跌幅持续收窄；4 月跌幅收窄至0.01% ，5 月环比由跌转涨，上涨0.45%；6 月涨幅扩大至0.56%，均价为10628 元/平方米。

百城及各线城市不同阶段累计涨跌幅

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RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 53pt;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl66" height="21" width="70">城市	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 65pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="87">2014年上半年	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 105pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="140">2014年下半年	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;WIDTH: 236pt;BORDER-: white 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl67" width="315">2015年上半年
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">0.83%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">-3.49%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #acb9ca;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl69">0.82%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">一线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">2.64%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">-2.00%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl70">5.17%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">二线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-1.10%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-4.48%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-0.75%
RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: white 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #2e75b6;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl68" height="21">三线	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-0.88%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-4.03%	RDER-BOTTOM: white 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #d6dce4;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: white 1.5pt solid" class="xl71">-1.25%

2015年上半年，百城整体住宅均价转为累计上涨，涨幅为0.82%。各级城市住宅价格表现分化。具体来看，一线城市累计上涨 5.17%，涨幅较去年同期扩大 2.53 个百分点；二线城市累计下跌 0.75% ，跌幅较去年同期收窄 0.35 个百分点；三线城市累计下跌1.25%，跌幅较去年同期扩大0.37 个百分点。

和利时观点：供求失衡是导致城市间住宅价格分化的主要原因，一线城市供不应求矛盾凸显，价格上涨多，而其它多数二三线城市供过于求矛盾较深，价格持续波动。房价大幅波动确实不利于房地产市场的健康发展，房价阶段性快速上涨的热点城市，应该通过加快供应与严格保护合理需求来稳定市场预期，以维持市场的稳健运行。

（3）土地供求情况

2015年上半年，300个城市共推出各类用地8.5亿平方米，较去年同期下降30.9%。其中，住宅用地推出3.8亿平方米，同比下降38.7%；商办用地推出 1.4亿平方米，同比下降37.3%。成交方面，300 个城市各类土地共成交5.8亿平方米，同比下降43.3%，降幅大于推出量；其中，住宅用地成交2.5 亿平方米，同比大幅下降49.3%；商办用地成交9889 万平方米，同比下降48.0%。出让金方面，各类土地出让金达7088亿元，同比减少44.0%；其中住宅和商办用地同比分别下降44.2%和47.7%。

3.2

2015年上半年，300个城市各类用地楼面均价为1225 元/平方米，受工业及其它用地成交量占比有所提高的影响，各类用地整体楼面价与去年同期基本持平。但住宅用地楼面均价为1929元/平方米，同比上涨 11.2%；商办用地为1618元/平方米，同比上涨1.3%。企业拿地竞争压力不大，溢价率同比下降。2015 年上半年，300个城市各类用地平均溢价水平维持低位，溢价率为10.3%，较去年同期下降2.0个百分点。其中，住宅用地溢价率为13.16%，与去年同期持平；商办用地溢价率为 6.0%，较去年上半年下降7.9个百分点。

和利时观点：由于整体市场库存量依旧处于高位且开发企业对于市场前景预期尚不明朗，房企拿地的节奏放缓，随着市场形势的转暖，6 月土地供需量较之前月份有较为明显的增长。下半年，随着市场信心的恢复，企业拿地意愿将继续提高，土地市场成交量将逐步回暖，部分热点城市的地价甚至有望再创新高。

4、品牌房企上半年度运行概况

注：品牌企业包括万科、保利、恒大、中海、碧桂园、世茂、绿城、融创、龙湖、华润、金地、远洋、招商、富力、雅居乐、首创、新城、建业、越秀、合景泰富。

2015年上半年，20家代表品牌房企销售额达6700亿元，同比上升7.1%；销售面积6384万平方米，同比增长11.6%。分阶段来看，一季度，20家品牌房企销售业绩自2012年二季度以来首次出现同比下滑；但330新政之后，市场需求持续释放，二季度多数品牌房企业绩均创历史同期高水平，重回增长态势。其中恒大高超五成。尽管年初多数房企制定全年销售目标较为保守和理性，但今年一季度的销售下挫仍拖累上半年的业绩表现，目标完成率不达预期。

2015年前5月重点房地产企业销售目标完成情况

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="639">

RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 79pt;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl66" height="39" width="105">企业名称	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 68pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="90">2014年销售额（亿元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 89pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="119">2015年销售目标（亿元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 62pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl67" width="83">目标提高率	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 92pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl67" width="122">2015年前5月销售额	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #00b0f0;WIDTH: 90pt;BORDER-: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl71" width="120">2015年前5月销售目标完成率
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">恒大地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1315	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1500	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">14%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">624	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">42%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">绿城中国	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">794	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">-24%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">239	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">40%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">华润置地	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">692	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">780	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">13%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">288	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">37%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">雅居乐	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">442	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">450	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">2%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">152	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">34%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">保利地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1367	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1500	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">504	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">34%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">中海地产（港元）	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1408	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1680	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">19%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">561	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">33%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">世茂房地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">702	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">720	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">3%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">233	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">32%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">融创中国	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">658	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">660	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">0%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">207	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">31%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">新城地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">245	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">280	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">14%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">87	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">31%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">旭辉集团	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">212	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">250	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">76	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">30%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">龙湖地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">490	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">540	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">149	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">28%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">富力地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">544	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">10%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">165	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">27%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">碧桂园	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1288	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">1350	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">5%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">368	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">27%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">招商地产	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">510	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">600	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">155	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">26%
RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #fabf8f 1.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15.75pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl68" height="21">绿地集团	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">2408	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">2800	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">16%	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl69">511	RDER-BOTTOM: #fabf8f 1.5pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: #fabf8f 1.5pt solid" class="xl70">18%

从销售完成度上来看，前五月典型企业目标完成率并不乐观，典型房企的普遍完成率在25%-35%之间，而去年同期典型房企的目标完成率水平大致在30%-40%之间。主要是因为一季度市场行情较差，企业销售普遍较差。随着市场转好，四五月份企业销售开始稳定增长，企业目标完成率才开始快速增加。目前来看，目标完成较好的要数恒大，而绿地的完成则为低，仅18%。

4.2

2015年上半年，20家品牌房企共计拿地2876万平方米/ 1389亿元，面积同比下降43.8%，金额同比下降22.7%。但在宽松政策叠加刺激下，销售回暖利于房企资金面改善，6月房企拿地态度出现转变，当月拿地金额同比增长17.3%，为今年以来首次出现同比回升。

4.3

2015年上半年品牌房企一线城市拿地金额占比超50%，尤以华润置地表现为突出，一线北京、上海拿地共计332亿元；而品牌房企在二线城市的拿地占比明显下降，三线城市拿地占比保持低位。

和利时观点：2015上半年部分品牌房企业绩实现稳步增长，灵活创新的营销策略功不可没。房企积极拥抱“互联网+”新风口，众筹、电商营销、微信购房节等齐上阵，打破传统销售模式，恒大“无理由退房”、碧桂园“不扯蛋”等另类营销活动吸引众多关注。无论创新也好，嘘头也罢，有效的营销手段确实能在一定范围内提升项目的去化水平，重塑企业品牌特征。随着业绩好转，房企下半年意愿将逐步提升，但鉴于城市分化的现状，其土地的城市选择标准将更趋严苛，企业的市场分布格局有望持续优化。

二、2015年上半年洛阳楼市整体表现

1、2015年上半年楼市关键词

持续刺激

楼市政策发生改变，由之前抑制需求，转变为刺激需求。在今年年初经济前景不太乐观的大背景下，提出“分类指导、因地施策”的总体调控思路，重新调整楼市调控思路，并在3月底出台一系列刺激楼市需求的政策，包括调整信贷政策、减轻购房负担等，而地方也接连出台相关配套措施，包括取消或松动限购、放款贷款限制、连续降息、降低首付比例、减轻买卖成本、提高公积金贷款额度等等措施，来刺激市场需求。

连续降息

连续降息，极大降低了购房成本。6月27日，央行宣布降息，一年期贷款利率基准利率下调0.25个百分点，这是今年来第三次降息。此次降息之后，购房成本再次下降，在住房消费仍然依赖信贷支持的大背景下，连续降息的作用使不少处于观望态势的购房者，产生了入市的动力。

支持改善

政策对改善性置业的态度也发生了变化，一系列有利于改善需求置业的政策出台，激发了此类消费群体的置业热情。比如调整二套房贷款首付比例，由此前六成（高到七成），降至四成，同时规定贷款利率也由商业银行自行确定，而无需硬性上浮1.1倍甚至更高。公积金贷款政策也明确，出于改善目的购置二套房，首付比例可降至三成。此外，对于改善型需求中部分换购群体，也因为营业税的免征条件放宽，免征年限由之前的满5年调整为满2年，卖房成本也降低不少。

消化库存

如何才能消化巨大的库存，这是2015年上半年的市场“主旋律”。正是因为如此，开发商在销售方面下足了功夫，除了等常规手段之外，还想出其他招数，比如开辟新的销售渠道包括微信等，以及各种稀奇古怪的营销活动，其目的就是为了多卖出几套房。

2、2015年上半年洛阳楼市整体表现

2.1

2.2

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

2015年6月份，洛阳商品房供应量43.7万平方米，环比增长9.83%。商品房销售面积55.31万平方米，环比下降8.43%，其中新建商品住宅销售4544套，销售面积49.94万平方米，销售额20.83亿元。6月商品房销售均价4409元/平方米，环比上涨0.69%，其中新建商品住宅销售均价4171元/平方米，环比上涨0.31%。

2015年上半年总体供应面积219.81万㎡，其中住宅141万㎡，比2014年上半年分别下降18.54%和22.03%，整体供应量有较大幅度减少。

2015年上半年总体销售面积210.22万㎡，其中住宅193.94万㎡，比2014年上半年上涨35.34%和38.75%。受政策和市场结构调整影响，销量较去年同期有大幅提高。

2015年上半年洛阳楼市总体库存量增加了9.59万㎡，其中住宅大幅减少52.94万㎡。库存得意去化和各方政策及市场结构的调整有着密不可分的关系，库存在上半年的去化缓解了市场的供需压力，但供大于求的基本面仍未得到较大的改观，去库存的道路依然漫长而坎坷。

2015年上半年总体销售均价4637元/㎡，比2014年上半年下跌677元/㎡；其中住宅成交均价4404元/㎡，比2014年上半年下跌534元/㎡，受高库存的压力和以价换量的市场销售环境影响，价格与2014年同期相比出现了大幅下跌。

上半年市场受高库存的影响，供应量有较大幅度锐减，统计数据显示供应量同比下滑18.54%。

齐刷刷的数据能说明一切，如果说2014年的楼市状态让人想到2008年，那么2009年的极速反弹2015年是很难上演了。我们也不妨拉出2009年上半年的楼市数据一观究竟。2009年上半年，总供应量51.63万㎡，总销量为155万㎡，比08年同期上涨60%以上，市场供不应求，整体价格以平均100元/㎡•月速度上涨。数据所反应的趋势残酷的表达了洛阳楼市所面临的现实。

现实中，2015年上半年新盘入市也是小心翼翼，一方面是因为对市场前景的观望，故意拖延时间，放缓节奏，另一方面或者更多的是因为资金的压力而不得以放缓开发的节奏，还有一些则是城中村改造过程中拆迁或者土地的原因造成的。可是无论怎样，我们还是需要正视一个事实，就是洛阳市场的供应或者未来潜在的供应并不是减少了而是延缓了脚步。但是“丑媳妇”终有见公婆的一天，市场供需的不平衡将终决定的市场回暖的速度和周期。

三、上半年洛阳房地产市场供应概况分析

1、洛阳房地产整体供应情况

（1）1-6月房地产整体供应趋势

3.2

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

6月份洛阳商品房供应面积43.7万平方米，整体套数3983套，环比分别增加9.83%和39.41%，同比分别下降15.00%和5.37%，其中住宅供应面积39.17万平方米，供应套数3695套，环比分别大幅增加34.88%和56.50%，同比分别上涨19.90%和34.51%；非住宅供应面积4.53万平方米，供应套数288套，环比分别大幅减少57.86%和41.94%，同比分别大幅下降75.83%和80.30%。

从供应情况来看，供应高点在5月和6月，经过一系列政策的出台和落地实施及半年的库存消化，市场的基本面得以改观，同时随着楼市的暖风渐渐袭来，因此部分项目借此时机加紧了步入市场的脚步。

（2）上半年房地产整体供应趋势

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

2015年上半年全市商品房供应面积219.81万平方米，比2014年上半年下降18.54%，整体供应套数17866套，比2014年上半年下降32.33%，其中住宅供应面积141万平方米，供应套数12223套，比2014年上半年分别下降18.54%32.33%，非住宅供应面积78.81万平方米，供应套数5643套，比2014年上半年分别下降11.45%和48.38%。

2、预售许可证批准情况一览

（1）2015年1-6月份各区域预售许可证批准概况

从预售证显示数据来看，洛龙区依然蝉联桂冠，经开区和高新区其次，但现实中感觉，今年上半年涧西区、高新区、西工区、老城瀍河区、经开区等区域都在跃跃欲试的要将洛龙区的龙冠摘掉，如今年上半年涌现的项目，如涧西区：中弘广场、正商城；高新区：美景九悦山、瀛海19城、繁华城、建业•华阳峰渡、中南广场；西工区：万象、和昌城邦、中迈上阳城、汉德•九州城；老城瀍河区：升龙天玺、君河湾、恒大绿洲、美居乐广场、香榭丽畔山兰溪、香榭丽舍、和园；经开区：英和紫悦府、东陌映像、开元壹号等项目，各路大军可谓是兵强马壮，随着市场的逐渐回升，各路大军群起纷争，中原大地或将再次燃气熊熊战火。

3、2015年上半年开盘项目一览

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="605">

RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 36pt;HEIGHT: 23.25pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl66" height="31" width="48">区域	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="79">时间	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 82pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="109">项目	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 62pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="83">开盘具体楼栋	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 65pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="87">预售套数	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 67pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="89">开盘套数	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 83pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl67" width="110">户型分布
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="60" rowspan="3">涧西区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">3月29日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">正商城	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">1#、9#、10#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">451	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">259	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">85-174㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">5月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">九都城	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">5#、6#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">260	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">260	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">74、128㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">6月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">中弘广场	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">3#、5#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">756	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">756	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">40-141㎡
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="80" rowspan="4">高新区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">1月31日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">美景九悦山	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">3#、5#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">268	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">268	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">59-134㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">2月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">路劲御城	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">17#楼	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">72	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">72	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">85-118㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">3月29日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">君悦蓝庭	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">8#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">125	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">120	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">85、136㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">5月30日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">路劲御城	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">16#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">144	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">144	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">86-124㎡
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 45pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="60" rowspan="3">西工区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">3月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">天城一品	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">11#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">258	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">248	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">90-131㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">4月18日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">万众e家	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">12#、19#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">500	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">500	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">86-131㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">6月9日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">名优雅筑六和院	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">12#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">128	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">128	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">89-200㎡
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="80" rowspan="4">瀍河区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">3月8日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">恒大绿洲	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">59#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">213	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">186	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">83-134㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">5月9日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">恒大绿洲	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">69#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">186	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">186	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">96-123㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">5月24日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">君河湾	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">8#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">329	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">60	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">108-144㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">6月6日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">恒大绿洲	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">70#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">232	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">232	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">88-95㎡
RDER-BOTTOM: black 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 142.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="190" rowspan="8">新区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">2月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">恒信绿地公馆	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">2#楼2单元	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">114	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">114	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">89-131㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">3月15日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">绿都塞纳春天	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">6#楼1单元	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">248	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">124	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">101-140㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">3月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">绿都塞纳春天	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">6#楼2单元	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">248	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">124	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">101-140㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 23.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="31" width="79">4月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">银润广场	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">——	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">356	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">356	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">140、210、240㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">5月12日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">建业桂园	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">23#、25#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">396	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">396	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">91-139
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 29.25pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="39" width="79">5月23日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">正大国际广场	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">1#、2#、3#楼	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">412	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">206	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">100-18㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">6月25日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">盛世新天地	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">7#-11#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">1158	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">1158	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">76-185㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;HEIGHT: 15pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" height="20" width="79">6月27日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">保利建业·香槟国际	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">1#、2#、5#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">504	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">504	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">86㎡-140㎡
RDER-BOTTOM: #f0f0f0;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;HEIGHT: 15pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl68" height="20">经开区	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl69" width="79">3月15日	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="109">绿都悦府	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="83">5#	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="87">243	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl70" width="89">30	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl71" width="110">101-117㎡
RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;HEIGHT: 15pt;BORDER-: windowtext 1pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl74" height="20">合计	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 59pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl75" width="79">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 82pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl76" width="109">23	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 62pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl75" width="83">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 65pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl77" width="87">	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 67pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl76" width="89">6431	RDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid;BORDER-LEFT: #f0f0f0;BACKGROUND-COLOR: #ddd9c3;WIDTH: 83pt;BORDER-: #f0f0f0;BORDER-RIGHT: windowtext 1pt solid" class="xl75" width="110">

数据来源：和利时地产机构市场部调研数据

据不完全统计，2015年全市开盘套数6431套，开盘次数约23次，主要集中在3月6次，5月6次，6月5次，从开盘区域分布来看，洛龙区开盘8次，高新区开盘4次，瀍河区开盘4次，西工区开盘3次，涧西区开盘3次，经开区开盘1次。洛龙区又一次卫冕成功。

2015年上半年很多楼盘都放缓了节奏，原计划说上半年要亮相开盘的都羞羞答答，步履踌躇。上半年，新开楼盘仅有美景九悦山、恒信绿地公馆、正商城、九都城、保利建业香槟国际、中弘广场7个楼盘，其他均为新房源加推。

4、项目一览

据不完全统计，2015年全市项目共14次，其中次数多的月份主要集中在5月间，共计7次，可见市场在经历了一系列的政策刺激和市场消化之后，楼市逐渐起底上扬，5、6月成为了今年名副其实的“银5金6”。

从 —开盘数据来看，上半年项目次数比开盘项目次数少了9次，这主要是因为上半年市场延续着去年的下滑趋势，大多数项目采用多频次小体量开盘所致。

5、2015年1-6月洛阳房地产市场土地成交情况

2015年1-6月土地成交一览

2014年洛阳市土地市场成交住宅兼商服用地共计17块，总成交面积1314亩，总成交金额为251282万元，成交均价191万元/亩，从以上图标里可以看出，“江山轮流做，轮流转”，今年上半年洛龙区走出了金銮殿交出了龙椅，西工区成为了市场的主角占比达到了45%，高新区紧随其后达到34%，从以上两个区域成交的土地情况可以看出均是城中村建设用地，随着城市化建设步伐的加快，城中村的建设也是迫在眉睫，两区域中令市场关注的当属瞿家屯村改造地块和浅井头村改造地块，两个村均占据区域的核心区位，这两个村的建设将极大的改变区域市场的供应结构，同时将对区域市场产生较大的核心竞争力。

从历年综合数据图表上看，近几年土地市场均保持在相对平稳的状态，随然市场在一系列的政策调整之后，逐渐走出低谷，向好发展，但库存依然“鸭梨山大”，因此开发商拿地仍保持谨慎的态度。

和利时观点：从基本趋势来看，1-6月整体供应分布平均，并没有呈现淡旺季的表现，从1-6月的基础供应来看，平均每月的供应量基本保持在35-40万㎡，供应量惊人的稳定，好像各大楼盘都约定好了一样，踩着点儿供应，这背后是否饱含着多少各楼盘对市场去化的无奈把控，我们不得而知。

从供应的分类来看，2015年洛阳市场受住宅市场的供应放缓和开发企业的资金压力影响，各家将希望转嫁在非住宅产品上，因此前几月非住宅产品供应量与同期相比有较明显增加，释放点主要集中在住宅配套的车位、商铺等非住宅配套方面。

住宅产品的供应状况看，市场主体依然以存量项目和房源去化为主，今年上半年亮相项目较少，分别是九都城、正商城、中弘广场、保利建业香槟国际、东陌映像、和昌城邦、汉德•九州城等，新盘主要集中在涧西和西工区域。随着楼市“中考”的结束，“及格”成为了中考的录取分数线，“良”成为了楼市的分水岭，保利建业香槟国际凭借自身的品牌形象和区位的一入市便引来多方的关注，取得良好的成绩也是理所应当；中弘广场以其独有的地缘也取得了较满意的成绩；汉德•九州城以核心价值的区位，引得重卖家纷纷投怀送抱，所取得的佳绩也是情理之中；而和昌城邦和正商城因地缘劣势的影响，成绩表现平平

从上半年市场供应的状况看，除了热热闹闹的存量房源的促销大战之外，相对投放和曝光较多的当属各区域的新品大盘的出现了，可以预判，随着市场渐入佳境，下半年这些新亮相的大盘或将集中发力，住宅市场或将又一次迎来供应的高峰。

四、上半年洛阳房地产市场销售概况分析

1、1—6月洛阳房地产销售概况

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

6月份洛阳商品房销售面积55.31万平方米，销售套数5359套，两项指标环比分别减少8.43%和15.14%，其中住宅销售面积和销售套数分别为49.94万平方米和4544套。

2、2015年上半年房地产销售趋势分析

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

2015年上半年全市商品房各项销售趋势指标都有明显上升。商品房销售额97.48亿元，环比增加18.09%，其中住宅销售额85.41亿元；2015年上半年商品房销售面积为210.22万平方米，同比上涨35.34%，其中住宅销售量同比上涨38.75%，非住宅销售量同比上涨3.38%；2015年上半年商品房销售套数20387套，同比上涨43.74%，其中住宅销售量同比上涨41.10%，非住宅销售量同比下降2.74%。

单就整体数据看，2015年上半年整体市场销售看起来还很不错的样子。但是身在其中的从业者们为什么上半年却过得有些不知所措，甚至是有些煎熬，的感觉就是“捉急”。客户到访不足——急，广告推广不知道往哪使劲儿——急，做暖场没人来——急，人人都在喊拓客，拓客的人却越来越难招——急，价格下不来，销售上不去——急……的一切表现其实只能说明一个问题——客户需求不足！痛定思痛的结果后找出一条出路——。君不见4月份以后，市场上出现的多的广告词就是“二万买两房，三万买三房”低首付概念从瀍河区一直打到新区，似乎十分管用。其他的“直降千元”，“从9折一直打到半价”的也不在话下……“价格就是硬道理”在一波又一波的价格攻势下，5月—6月整体销量占据了上半年销售的半壁江山。不过在这里还是不得不补充说一句，5月份房管局统计数据突然调整了数据统计口径从原来的成交备案数据改成了网签数据；这一方面可以说可以更加及时的反应市场销售的情况，改变了原来统计口径数据相对滞后的弊病，但是也导致了由于统计口径不统一，造成数据成交激增，不能完整的体现数据发展的趋势。不过价格还是撬动市场的重要法宝。5-6月份的成交上涨除了价格因素和数据统计因素以外，也不排除持续利好政策的释放，信贷的放松在客户心理也或多或少的产生了一系列的化学变化，同时城区供应在4月份以后不断加码，也是销售水涨船高的重要原因。

而且有一个数据细节也应该引起关注，住宅销售新增面积比新增套数比例少，充分表明市场需求仍以中小面积户型需求为主，刚需仍是市场需求的主力，市场整体需求是改善型需求释放不足，也就意味着后续市场增长的动力仍然受到考验。

经过大浪淘沙的冲击，销售的数据也充分证明了市场的无情。从和利时调研统计的数据看，2015年上半年的销售分化表现更加明显，一碗水端平的区域去化状态已经不复存在，同一区域，同一销售节点，同一时段的销售，不同楼盘可能呈现的是冰火两重天的销售状态。在日益激烈的竞争环境中，销售分化也成为了一种必然，在从“时代”向“白银时代”转化的过程中，楼盘必须经过阵痛才知道客户不是那么好忽悠的。典型的就是6月26日西工、涧西、新区核心区三个大盘同时发力，两个盘开盘，一个盘，尽管下着雨，个个都说人气爆棚，甚至连夜排队，尽管如此终的业绩也只能勉强说个“差强人意”。诚然6月26日也算是给上半年的楼市画下了一个大大的惊叹号，也对下半年的楼市增加了些许的希望。

五、上半年洛阳房地产市场库存概况分析

1、1—6月份商品房库存量分析

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

2015年6月，洛阳楼市整体库存量减少11.06万平方米，整体库存套数减少1376套。库存量和库存套数连续两个月均有大幅减持，这主要是多重利好政策的出台和实施，需求被逐渐释放，因此库存量得以缓解。

2、上半年商品房库存量走势

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

2015年洛阳楼市库库存量9.59万平方米，同比下降92.44%，其中住宅库存量-52.94万平方米，同比下降198.71%，非住宅库存62.53万平方米，同比下降14.66%。

2008 年及 2011 年，受外部环境及政策因素影响，市场持续下行，但市场有效需求并未被满足，而只是延后。2015年不同，面对高企的库存压力，面对日益集中的局部区域竞争的压力，面对基础需求储备的不足，面对城市人口住宅需求的速度赶不上城市扩容带来的大量住宅开发的速度，面对蛰伏过深的改善型需求……2010年—2014年积压的860余万㎡的库存,道北区域近十个千亩大盘，高新区域已经建设的数百万方的高楼大厦很多都面临土地证的问题，经开区—高铁板块此起彼伏的新推房源……我们只能望楼兴叹“鸭梨山大”。不要忘了还有伊滨区，虽然来了碧桂园，突然想起数学老师教训我们的一句话：“就算是一粒石子，丢进一潭死水，也能泛起层层涟漪”可是碧桂园这粒石子儿，似乎扔进的是一汪大海，快寻不见了踪影。依稀还记得2009年恒大在瀍河区起势，把瀍河区的楼市一下从谷底拉到了山腰，可是大家是否知道，2009年洛阳的库存为负162万㎡，市场就是这么残酷，我们不能说恒大比碧桂园强多少，我们只能说碧桂园在洛阳生不逢时。

六、上半年洛阳房地产价格概况分析

1、1—6月整体价格走势

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

6月份洛阳楼市整体均价4409元/㎡，环比上涨0.69%，其中住宅均价4171元/㎡，环比上涨0.31%，非住宅均价6629元/㎡，环比上涨2.71%。

2015年上半年洛阳楼市整体均价4637元/㎡，比2014年上半年下降12.74%，其中住宅均价4404元/㎡，比2014年上半年下降10.81%，非住宅均价7402元/㎡，比2014年上半年下降9.95%。

2、6月各区域重点楼盘报价及优惠

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整体来看，6月份楼市并未受市场起底的影响，以价换量的方针政策并未有所改变，各种名目的优惠政策持续中，同时优惠力度也延续着，可见市场并未完全被唤醒。

和利时观点：2015年价格一路下坡走到现在，目前洛阳楼市的价格是否已经探底回升逐步企稳还有待进一步观察。首先从2014年以来的价格和销售的走势图我们可以清楚的看到，洛阳楼市整体客户的价格敏感度是十分高的，所以走量还是走价是洛阳各大房企一直在纠结和观望的过程中，5月份以来算是有了一个清晰的结果，但是对于下半年楼市价格的走势应该说存在可能但是步履维艰。

七、上半年洛阳房地产营销活动概况分析

1、1—6月营销活动总结

纵观2015年上半年，营销活动可谓是花样繁多，除了传统各种明目的DIY活动之外，出彩的当属英和紫悦府的“浪漫钢琴王子”演奏会巡演洛阳站活动的举办；保利建业香槟国际举办的兽首国宝展；和昌城邦带来的冰雪奇缘冰雕展；君河湾举办的“河湾盛典，君主之夜”春节晚会等，震惊的活动当属恒大集团召开的新闻发布会，“发布会宣布从4月16日8时起实行楼盘无理由退房的重大决定”；在目前市场尚未完全走出调整期的时候，各类的营销活动仍将保持较高的态势，以求吸引更多的到访，以促进成交，缓解资金和库存的压力。

2、报纸广告投放情况

数据来源：和利时地产机构市场部根据洛阳晚报报价统计数据

2015年6月，洛阳晚报共投放广告24次总费用合计334.55万元。投放次数环比小幅锐减，费用环比小幅上升，这主要是因为，部分项目均借助较大版面宣扬自身产品和促销活动宣传所致。

综合年度对比数据来看，今年上半年各商家对报广的投放意愿大幅减少，均采用各种形式的营销活动来提高项目影响力和关注度。

八、洛阳房地产中短期市场预测

1、2015年房地产市场总结

即将开盘的项目和地块

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="531">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="19" width="68">区域	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="88">项目名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="79">占地（亩）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="98">总建面（万㎡）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="118">物业形态/建筑形态	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="80">新动态
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" rowspan="2" width="68">高新区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">瀛海19城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">150	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">60	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">美伦香颂	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">168	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">40	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">排卡中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="57" rowspan="3" width="68">西工区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">九州城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">869	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">160	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、写字楼、酒店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">和昌城邦	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">888	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">200	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、洋房、别墅	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">香榭丽舍	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">6.04	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">3.16	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="68">新区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">开元8号	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">72.17	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">10.5	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">企业独栋	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" width="68">经开区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">东陌映像	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">1386	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">192	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、洋房、酒店、写字楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80"> 中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">合计	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">3539.21	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">665.66	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="118">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" width="80">

未来入市的项目和地块

RDER-COLLAPSE: collapse" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="531">

RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="38" rowspan="2" width="68">区域	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" rowspan="2" width="88">项目名称	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" rowspan="2" width="79">占地（亩）	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" width="98">总建面	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" rowspan="2" width="118">物业形态/建筑形态	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl68" rowspan="2" width="80">新动态
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc;WIDTH: 74pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl67" height="19" width="98">（万㎡）
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="68">涧西区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">王府庄地块	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">68	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">拆迁中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="57" rowspan="3" width="68">高新区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">华阳峰度	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">113	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">33.45	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">在建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">亚龙湾公馆	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">60	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">2.2	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">联排、独栋	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">筹建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">中南广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">150	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">58	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" rowspan="2" width="68">西工区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">中迈上阳城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">260	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">130	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、写字楼、商业	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">乐宅	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">34.49	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">12.22	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、写字楼、酒店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="68">老城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">北辰科技园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">711	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">200	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" width="68">瀍河	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">河洛文化古镇	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">1500	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">商业、合院别墅、酒店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">老城文化街改造	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">124	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">拆迁中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">史家沟村改造	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">170	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">拆迁中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">和园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">1001	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">71	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">别墅、洋房、高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">安置房已封顶
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">岳村改造	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">297	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">66.6	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="19" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">水岸国际	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="79">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、写字楼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl70" height="38" width="68">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">美居乐广场	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">198	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">88.4	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、写字楼、公寓、商业	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">建设中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="57" rowspan="2" width="68">新区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">连庄村改造	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">168	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">16.8	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">——	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">——
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" width="88">中部数谷	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">430	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">80	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">公寓、写字楼、洋房、酒店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">在建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 51pt;HEIGHT: 71.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="95" rowspan="4" width="68">经开、伊滨区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="88">香龙湾	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">9675	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">54	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">高层、独栋、双拼	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">筹建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="38" width="88">菩禧龙城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">1600住宅：672	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="98">住宅：86.4	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">公寓、花园洋房、双拼别墅、酒店	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">筹建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" height="19" width="88">洛阳龙门凤凰山国际	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="79">21600一期375	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl69" width="98">45	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="118">别墅、高层	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="80">筹建中
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 66pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl71" height="19" width="88">合计	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 59pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="79">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 74pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="98">981.67	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 89pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="118">	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 60pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl72" width="80">

备注：以上数据均来自于和利时地产机构市场部统计数据

2、2015年下半年市场预测

2015年下半年已然到来，首当其冲的就是高温的考验，各大房企也都纷纷制定了下半年的销售目标，城区新开的西工九州城、涧西中弘广场、新区的建业保利香槟国际从开工量来看，下半年的销售任务都不小，虽然位置得天独厚，虽然人气引爆了楼市的希望，但是现在的市场是一场血与火的考验，重压之下是勇夫当道还是缴械投降，还需拭目以待。

在营销层面，所谓策略，所谓手段面对过于冷静的客户都有些捉襟见肘，CALL客拓客已成常态并且略显疲沓；活动一直都是大盘做势，小盘做事，但是无论势还是事都显得有些自娱自乐，赚点吆喝已经算是好的了；户外广告和报纸广告的投放也已经成了做也不是，不做也不是左右为难的选择；做景观做品质做性价比已经成为共识，但是在价格和价值，价格和成本中依然权衡不定，很多在残酷的现实中选择更多的是价格和成本。所以众多楼盘转向所谓“互联网+？”，一二线城市各种线上线下的互动被炒的风生水起，洛阳也有东施效颦的，但总也对不住味儿。互联网到底加什么，无论是开发企业还是营销机构也只是在摸索中前行，或许终依然会回到价格和价值的的权衡过程中。

综合来看下半年的压力不会减少分毫，对于某些区域甚至面临淘汰危机。但是市场依然心存希望：在持续利好政策的支撑下，经济整体维稳，货币环境稳健偏松，政策继续聚焦去库存，所以楼市发展的环境是相对宽松和有利的，而且在一线城市涨升一片的气氛影响下，消费者的预期会得到全面的改观，有利于整体市场需求的释放。下半年洛阳楼市预期行业出现回暖迹象，但中长期需求仍面临结构性调整；而且库存高企的压力并没有减弱，上半年刻意延迟入市脚步的楼盘仍会逐步入市，下半年的供应量或比上半年会增加明显；所以在高库存，高竞争，资金高压的条件下，整体价格探底全面反弹的可能性不大，保持相对稳定会是较为理智的结果；下半年市场分化的表现会变得更加明显，从区域供应、销售表现、价格涨幅、产品品质等各方面级差会变得越来越大，市场面临针尖对麦芒的实战淘汰竞争，整体竞争会更加白热化，各开发企业都将萦绕“去库存、控目标、增利润”，为重点的制定策略目标。

2015年下半年，总归一句话，市场变了，该来都是要来的，出来混，总是要还的，到底还多少，还看各家各显神通吧。祝福洛阳楼市2015年下半年，稳行，安好！

和利时地产机构市场部

2015年7月15日

标签：房天下,2015上半年,市场报告

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洛阳房地产市场2015年半年度市场监测报告

洛阳房天下 2015-07-20 19:44

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