[摘要] 近期，政府救市措施继续加码，允许上市房企发公司债、发行中期票据、甚至有政府直接发文让银行房贷重回7折时代。
政府加码救市
1、继允许上市房企在银行间市场发行中票
从上月开始，监管层就已经放松了房地产融资渠道。华尔街见闻曾介绍过，监管层已向部分债券承销机构传达了对房地产行业的实时政策，允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据。
而此前只有保障房项目才能在银行间市场发行中期票据，范围扩大到普通商品房后，上市地产商融资渠道继续放松。
但真正缺钱的是中小房企。上市房企多数资金雄厚，而且不缺融资渠道，放开中票并不能给房企解渴。
这次公司债发行主体的扩围影响范围更大，中小房企不仅新增了融资渠道，且融资成本较信托低得多。政府“救市”的意图相当明显。
2、救市信号:拟允许非上市房企发公司债
监管层正酝酿允许非上市房企在上交所发行公司债，房企融资渠道将进一步打开。
首批发债非上市公司名单中，将包括非上市房地产企业。报道引述房地产开发商人士称，这是监管层基于近来房地产市场整体‘钱紧’再次发出‘救市’信号”。
3、 住建部门发文要求银行利率优惠重回7折
居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30％执行，贷款利率的下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭普通商品住房的，契税按1%税率征收。
上述是湖北住建部发文，要求银行首套房贷利率可至7折，这是地方政府在文件中明确提及首套房贷利率重回7折。
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