[摘要] 上半年平淡收场，购房者观望成常态，低迷的市场成了楼市的“一道坎”。面对市场浓厚的观望情绪，一些楼盘终于忍不下去了，促销招式越来越多样。除了调整价格、变换产品类型、广告促销等明战外，不少开发商更是采取了“暗战”来吸引处于观望期的购房者出手。
2014年上半年落下帷幕，回顾洛阳楼市，央行“喊话”支持刚需，力保首套房贷政策，掀起了一片热议；洛阳房贷政策持续收紧，让置业者所期待的房贷折扣潮前途未卜。在楼市变局不断的大背景下，洛阳购房者的观望情绪不断加重。
房天下数据监控中心统计显示，6月份，洛阳有6个项目开盘。虽然与上月相比稍有上浮，但是同去年6月份的11个项目开盘相比，还是下降了很多。整个洛阳楼市逐渐转入“买家市场”，众开发商纷纷采取促销手段刺激楼市，一些楼盘不惜降价走量。
洛阳市区房价在今年1月和6月分别环比下跌1.44%和1%，较去年同期相比都在上涨。上半年购房者观望情绪蔓延，房企推盘量加大。从目前的市场价格变化情况看，洛阳房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。展望下半年，中央调控政策将延续分类指导双向调控原则，供大于求的状况使得“去库存”仍将成为下半年的主基调，预计洛阳房价将会保持平稳趋向。
2014年洛阳楼市在政策中平稳发展，而开发商们也从“暗降”转为“明降”，纷纷使出各种手段打折促销，以期换来更多的成交量。这些促销手段五花八门，包括最常见的打折、赠面积、赠送车位、赠物业费、赠全屋家电等。当然最让人心动的就是直接降价，几十万元的降价让人觉得难以置信。洛阳虽没有出现特别大幅度的降价，但据房天下数据监控中心不完全统计，洛阳目前有75个楼盘推出了不同程度的优惠政策。
一些开发商不再“假摔”，开始降价走量。位于西工区的凌宇犀地市场关注度一直很高。目前一期已经基本售罄。针对目前的市场情况，房价由上月的每平方米6600元下降到每平方米6450元，并推出特价房6020元起，首付3万，年底即可入住新房。
另外，一些市场形势较好的楼盘，在半年的时间里有一定幅度的涨价。东方今典观澜位于洛龙区，大学城、新区行政商务区、洛龙科技园、高新区、高尚生活居住区围绕周围。项目紧临新区大道瀛洲路，便利性和发展潜力不可估量，独享3000亩城市湿地，成为众多置业者关注的焦点，二期现房均价为6400元/平方米，三期均价7200元/平方米，涨幅高达20%。
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