[摘要] 洛阳房价还会涨吗？今日笔者从多方面阐述洛阳未来的房价趋势。从经济学角度来看，评价一件商品是否有市场，是看供求关系的多少。
十八届三中全会后，小产房不在受保护
洛阳到底有多少小产权房，这些小产权房将来的命运如何？带着这些问题，记者走访了洛阳市相关部门。洛阳市住房保障和房产管理局产权处处长告诉记者，房管局对小产权房管理一直是个模糊概念，因为房管部门管理的是商品房相关证件的办理，小产权房不涉及房产证办理，根本不会到房管局备案，所有洛阳市小产权房到底有多少，房管部门并不清楚。
洛阳市国土资源局副调研员高战民接受记者采访时说，小产权房的实质是没有产权，属于违章建筑的一种，更是高房价下诞生的一个“怪胎”。从北京开始，随着房价的不断攀涨，一般普通的工薪低收入阶层，对商品房高房价望而却步，于是出现了所谓的小产权房，这些住宅都是占用集体建设用地或者耕地建房对外出售。随即波及各地，大城市市郊最为盛行。洛阳的小产权房多出现在城中村、郊区。集中表现为在集体建设用地上盖房子对外销售，而执法部门对此的监管往往力不从心，导致小产权房难治理。“集体建设用地也可以转化为国有经营性建设用地，需要走征收、补偿、报批、招拍挂程序，然后再开发商品房，而小产权房根本不走这些程序直接建房，所以是违法的。建议市民不要购买，否则权益很难得到保护。”高战民说。
高战民还介绍说，目前洛阳到底有多少小产权房，国土部门也没有一个准确数字。但是国土资源部、住建部联合下发通知后，洛阳市很重视，市国土部门和房管部门或将联合“过滤”小产权房，对小产权房如何治理等将会拿出意见。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
