[摘要] 洛阳楼市8月市场供应又创年度新高峰 预热金九银十
2、国家政策走势
国家政策：
8月20日国土部发布消息国家土地督察局派驻地方的9个督察局已陆续派出工作人员，针对征地中侵害农民权益的突出问题，开展实地核查工作
地方政策
8月21日温州限购令开始试探政策底线——本地户籍家庭被允许可以购买第2套住房。
8月22日出台《东营市城市房地产开发经营管理办法》住宅配套幼儿园应当做到与住宅同步建设、同步竣工验收、同步交付使用
8月26日广州地区有9家银行已经暂停了房贷，而且以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。
8月27日郑州首套房房贷利率普遍上调5%～10%，二手房更是上调10%～20%。
8月28日《兰州市限价商品房管理暂行办法》经市政府常务会通过并修改，已正式印发。今后符合申请条件的城镇“夹心层”住房困难家庭，将以比同地段商品房低20%的优惠价格，购买到90平方米以内为主，不得超过120平方米的现价房。
9月2日郑州限购新政从9月2日正式实施其内容为“持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房”
和利时观点：8月地方政策呈不同表现，温州放松限购，郑州限购从紧。但是放贷政策上似乎较为统一，各家各地银行均提升了贷款门槛，同时放款速度也呈现滞缓的状态。在经历数轮调控之后，各城市房价已显现出明显的分化趋势，北京、上海等热点城市价格上涨压力依然巨大，而部分三四线城市市场则呈现持续低迷。在中央“有保有压”、“保障市场健康平稳运行”的总体方向指引下，不断分化的市场或将推动地方政策灵活调整。
3、8月房地产走势
2013年8月，100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。
和利时观点：根据中指研究院百城价格指数显示，8月十大城市住宅均价环比上涨1.49%，其中北京涨幅3.22%，上海涨幅1.07%，房价上涨压力依然很大。目前，关于房地产调控政策的传言颇多，最值的关注的就是与长效机制相关的房产税扩容、土地制度改革等。区别于短期的行政手段调控，长效机制是“市场化为主，政府调节为辅”的运行机制，也是一项需要长期探索和完善的工作。在“国五条”之后，习近平主席在7月30日政治局会议上指出，要促进房地产市场平稳健康发展，长效机制的建立正是符合了这一宗旨。实时消息称房地产调控长效机制有望于十八届三中全会后对外公布，对明年及未来较长一段时期内将具有重要的指导意义。
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