五、促进房地产市场稳固发展的对策及建议
1．加强市场监管和舆论引导。下一步，我们将进一步加强房地产市场监测、分析，定期召开专家座谈会、重点企业座谈会，注重对房地产市场发展趋势的分析和研判；加强市场监管力度，引导企业正确判断市场走势，理性经营，降低市场预期，保持市场平稳发展。
2．围绕我市城镇化建设规划，合理确定不同区域的土地供应，对于前几年土地供应过大的县域或城市区域，适当减少或停止新增土地供应。着重消化存量；对于群众购房欲望强、周边配套设施全的区域加大土地供应。
3.严格规划审批，大力供应中小户型的房屋，引导企业建设中小户型。
4.做好促进房地产平稳健康发展的措施制定工作。在坚持“抑制投机投资需求，满足合理住房需求”的前提下，深入调研，借鉴其他城市在政策调整方面好的做法，结合洛阳实际情况，在国家政策允许的情况下，根据我市市场形势，适时出台促进我市房地产平稳健康发展的措施。
5．进一步完善制度，加强房地产市场管理。一是建立健全房地产市场监管巡查制度，维护房地产市场的正常秩序；二是进一步完善二手房网签和交易资金监管制度。将全市所有备案的中介企业纳入管理，维护消费者合法权益；三是做好新建商品房转移登记新制度的实施工作，方便群众办理房屋所有权证；四是做好新版商品房合同示范文本的推广实施工作；五是继续加大政策宣传力度，确保房地产政策明白卡等宣传资料覆盖所有商品房销售场所。
6. 加大基础设施的投资力度。对房地产开发项目周边道路、交通、教育、文化、体育、医疗卫生和商业等基础设施和公共服务设施，应加大投入和建设，对房地产开发企业主动完善社区基础设施、公共服务设施的，由市、县政府适当减免城市基础设施配套费。
7．建立房地产调控长效机制，增加政策的灵活性。建议根据各地房地产市场出现的新问题，修改完善影响房地产市场健康发展限制条件及规定，根据各地房地产市场不同的情况，运用市场经济杠杆调整房地产市场，减少行政干预，政府部门要在扶持引导企业做大做强上下功夫。
8．加大对金融部门协调力度。鉴于目前房地产信贷政策已经成为制约房地产发展的重要因素，应鼓励各银行想办法争取贷款额度，切实落实差别化住房信贷政策，支持刚性需求；建立健康有序的融资平台，努力拓宽房地产企业融资渠道，扶持绩优企业上市发行股票，募集国内外资金，增强房地产企业的资本实力。
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