[摘要] 关于房产政策解读和房价走势预测的新闻铺天盖地,让人眼花缭乱,难辨方向。因此,这个时期的购房者更需理性,购房之前要有足够的资金和心理准备,并且做好市场研究,避免“误入歧途”。
此外,买房者还要看清市场,一定要避免以下几种错误思维:
这是一种奇特的心理,这种心理被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场,越是需要排队购买的楼盘,反倒问津的人越多,殊不知很多排队的都是开发商的托;销售代表说是只剩这几套了,二期三期肯定又要涨价了,于是很多人为抢得了这后一套房而暗自侥幸。其实,这栋楼只开售了一个单元。当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。
二、不研究国家政策,盲目入市。
政府对房价的调控是非常关键的,因此关注房市政策也是买房者的一项日常工作。当政策鼓励而且政策很松的时候,往往是房价相对低的时候;政策控制并开始收严的时候,也正是房价忘乎所以的时候。因为这些国家政策会直接的影响市场表现。至于专家学者,好不要迷信。每一个所谓的专家,其所有的言论背后一定有其根源。一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员对你说的话,倒可以认真考虑。另外可以每天看《新闻联播》、看报纸的头版新闻,兼听则明。
三、攒够钱才买。
这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至傻到去付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。
四、被动炒房。
很多普通人看到房子多涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒房炒成房东”。
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