[摘要] 近期在举行认筹或开盘活动的楼盘销售中心，总会看到这样一些人，他们最关注的不是刚需购房者咨询最多的小三房，而是那些总价低、配置高的小户型产品，不同于自住型购房者，他们更在意的是房屋的出租率和租金水平，而且他们会尽量全额付款或提高首付额，以减轻贷款压力……
近期在举行认筹或开盘活动的楼盘销售中心，总会看到这样一些人，他们最关注的不是刚需购房者咨询的小三房，而是那些总价低、配置高的小户型产品，不同于自住型购房者，他们更在意的是房屋的出租率和租金水平，而且他们会尽量全额付款或提高首付额，以减轻贷款压力……
这些人，就是逐渐壮大的中小投资客群体，不同于专业炒房客，中小投资客购房多是为了利用闲钱，使资产保值。那么，是否每种小户型产品都能保证投资呢？到底哪种小户型产品最值得投资呢？
选对产品形态
麻雀虽小，五脏俱全。小户型产品因空间紧凑，能满足人们生活的基本需求，近年来受到年轻人热捧。由于不用与人合租，而且入住后物业费、暖气费等日常维护费用较低，所以在租房市场上，精装小户型产品一直颇为抢手。
就产品形态而言，当前洛阳楼市的小户型产品有普通住宅、公寓、写字间、商铺等。其中，公寓又分为住宅公寓、酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等诸多形态；商铺也有市场类商铺、步行街商铺、购物中心商铺和社区商铺等不同种类。
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