[摘要] 刚刚闭幕的十八届三中全会向人们释放了备受关注的房产税改革的思路与方向，而近日也有知情人士向法治周末记者爆料称，目前中国人民大学正在进行着一项“神秘”的培训，上课的学生非本校学员而是各地方税务机关的工作人员，内容也似乎与当前备受关注的房产税改革有关。
从实时数据来看，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望
“房子多的都富了，买黄金炒股的都赔了，首付8万元起！”鲜红的广告语印制的传单塞满了北京地铁10号线车厢内所有的拉手，这句话不仅仅是地产商自卖自夸的壮语，也是如今一线城市房地产市场火爆异常的一个侧影。
11月18日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)同比价格变动中，涨幅为21.4%，为下降1.5%；二手住宅同比价格变动中，涨幅为19.0%，为下降5.3%。虽然10月份房价环比涨幅收窄，但房地产市场分化严重，一线城市的房价仍在不断上涨。
“一线城市在10月至11月逐渐收紧的调控，是房价在10月出现涨幅放缓的主要原因。”中原地产市场研究部总监张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，“预计这些政策在今后还将继续收紧，整体市场在年底会有量价涨幅放缓的表现。”
张大伟表示，10月份的房市市场成色超过9月，今年的“金九银十”可以说是仅次于2009年的房地产爆发年份，10月份虽然有假期影响，但从成交量看，依然火热异常。一、二线城市“日光盘”迭出，而且各地用精装修拆分等额外的购房支出也在增加。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。
“从实时数据来看，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到了21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。还有26个城市涨幅在8%-10%之间。这些城市完成年度调控任务的难度都非常大。”张大伟说。
“其他城市是否会跟进效仿，取决于这些城市房价是否上涨过快，短期内有没有报复性反弹的压力。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，部分房价上涨过快的二线城市，如南京、厦门、福州、沈阳、郑州、武汉、长沙等，有可能因为房价控制目标完成难度增加，而短期内采取控制均价涨幅的措施，以达到短期内市场降温的目的。
“房产税不应该惩罚性地斗地主，而是改善财税结构。所以要考虑差别税率、按购置原值征税，可以考虑从小产权房起征房产税。”中国房地产协会副会长孟晓苏在接受记者采访时表示。
“房产税不是现有税的简单相加。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在2013年财经年会上指出。
业内人士认为，目前仍存在大量没有房产证的房屋，无法在持有环节征收房产税。房屋种类繁多加大了房地产评估工作的难度，因此短期内不具备向存量房征收房产税的基础。
地产巨头：未来几年大城市房价继续飞涨
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