从产品形态看:本月以86-139㎡的大中型户型为主,路劲顺驰城和恒大绿洲在本月推出了167㎡和195㎡的超大户型,恒大绿洲在本月二次开盘中首次推出了大平层,金十香樟林别墅也在本月开盘。洛阳市场的产品供应结构在逐渐拉开档次。大面积户型近两月有所增加。
成交状况看:苹果公寓在开盘当天成交率达到80%,升龙城开盘当天成交35%,宝龙城市广场开盘当天成交30%。开盘销售不温不火。
从价格和优惠上看:整体价格及优惠幅度较上月有所提高,开盘优惠在300—400之间,除恒大绿洲、苹果公寓在认筹时分别推出1万抵5万、全款按揭均10个点优惠,优惠额度在600元左右。京熙帝景在7#、8#、9#、10#开盘之际,特别推出了“无理由退房保值增值计划”,承诺一年半后交房时客户可无条件退房,退房按购买价全额退款并补偿10万元。一方面表明开发商承受成本压力,高价楼盘的无奈,也或是因为开盘销售业绩平平,为确保后续销售的杀手锏;另一方面或许也表明其对未来市场的信心,但到消费者层面是否买账,就不得而知了。
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