编者按：11月整体市场回暖升温,量价基本都保持稳步回升的状态。既没有持续的低迷，也没有报复性上涨，表明国家调控基本达到了预期的目的。维稳的年末大局已定，小幅的波动应该都在可以预见或可控的范围之内。10月的总供应面积和供应套数是今年位，致11月商品房销售面积环比（较10月）上涨25.82%，楼面成交价格、总销售面积、总销售额均有提高。但是整体来说，虽然整体市场回暖升温，但库存压力仍旧很大。
从洛阳的整体情况来看：洛阳自2012年2月份以来，首次销售超过供应，虽然呈现量价齐升的状态，但是整体维持稳定，综合基线较为平稳。在市场的基本层面看，支撑洛阳楼市销售的依然是刚性需求和少量的改善性需求，客户相对理性客观，价格和产品依然是决定成交的决定性因素。
一、11月楼市概况分析
1、国家经济走势
从国家统计局9日公布的11月份经济数据，已经可以清楚地看出2012年全年中国经济运行的总体态势。——工业增速重回两位数，物价涨幅虽略有反弹但仍在低位运行，年底节庆增多，物价水平还会有一定程度的上涨，但是不会影响全年中国经济增长和物价调控目标较好的完成。
2012年11月份，居民消费价格总水平同比上涨2.0%环比上涨0.1%，工业生产者出厂价格同比下降2.2%，环比下降0.1%。CPI的增长主要由于年末将至食品价格的持续上涨造成；
11月份中国制造业PMI为50.6%，比上月上升0.4个百分点，该指数最近三个月稳步小幅回升，根据各项指数分析新订单不断增加，采购量持续回升，原材料库存持续减少，显示经济运行起稳态势进一步巩固，未来经济将保持继续温和回升走势
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