[摘要] 近日，西南财经大学经济与管理研究院、中国家庭金融调查与研究中心发布了一组研究报告，给很多期望房地产市场能在短期内迅速反弹的业内人士泼了一盆冷水。
24日早盘房地产板块表现强势。截至发稿，房地产开发板块涨幅达2.38%。其中大龙地产、首开股份、顺发恒业、新湖中宝涨停，中珠控股、华远地产、万通地产、涨幅逾7%。
消息面上，截至7月21日，两市共有1551家上市公司发布了中期业绩预告，房地产公司中报业绩预告显露颓势，逾五成房企报忧。
分析人士表示，虽然房地产市场的这种短期下行态势会对宏观经济产生一定的负面影响，但应该看到，这是房地产市场在经历了2013年高速增长之后向均衡水平自发调整的过程，是社会各界普遍欢迎的向理性回归的过程，支撑房地产市场发展的经济社会基本面因素没有发生根本性的变化，政府和社会各界应该对房地产市场抱有信心，也应该对当前的市场变化保持淡定的心态和弹性应对的策略。
今年政府工作报告又明确提出解决“三个一亿人”的问题。这些都预示着以农村居民市民化为主要特征的新型城镇化发展步伐将不断加快，而在这个过程中必将释放大量的生产、生活和社会活动建筑空间需求，因此整个房地产市场仍有巨大的供给空间。
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