[摘要] 近 几年，中国房地产行业信贷规模高于社会总信贷规模，房企融资规模持续增长。房地产行业融资呈现了股市融资规模急剧减少、开拓境外债券新渠道、信托融资放缓和私募基金稳步发展等特点。
财政部:房产税出台对楼市影响程度不确定
6月30日，《深化财税体制改革总体方案》审议通过。中国将迎来新一轮财税体制改革。财税体制改革被视为改革路上难啃的“硬骨头”，经济社会发展诸多难题的破解与之有着密切联系。那么财税体制改革能否解决当下难题？又会给我们带来什么影响和变化？财政部财政科学研究所副所长刘尚希做客新华网。刘尚希说：“从理论上讲，房产税的出台的确会对房价有影响，但影响的程度要根据实际情况判断。另外，房产税改革是立法先行，需经历一个复杂过程，房产税至少要等两三年之后才能推出。”
主持人：房产税已经提了很长时间，它关系到个人的切身利益，这次税改中，有无涉及房产税？网友们担心房产税出台之后，会对房价产生什么影响？
刘尚希：房价实际上是供需共同作用的一个结果，单方面的力量从理论上讲是没有办法改变价格的。如果没有需求，成本再高价格也没法提升；需求很旺盛，即使成本没有任何变化价格也会上涨。所以房价是供需双方综合作用的结果。房价会不会受房产税的影响呢？从理论上讲，它会影响房价，但影响的程度要根据具体情况去判断。房产税的改革是立法先行，而立法是一个复杂的过程，至少需要两三年时间，所以房产税推出要两三年之后。如今房地产市场开始形成拐点，而两三年之后的状况很难判断。所以房产税出台理论上会影响房价，但影响程度不确定。
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