[摘要] 洛阳整体维稳的状态在10月份也没有发生太大的变化，依然延续九月份整体供应增加的态势。开盘楼盘有8个，开盘价格整体表现有所提升。
3、10月房地产走势
数据来源：根据新华08财经数据整理
10月份国房景气指数为96.88，比上月回落0.37点，处于适度水平。10月份市场房地产投资、土地成交等指标的下滑，成为了导致国房景气指数回落的重要因素。未来，受国内房地产行业政策的调整和变化影响，未来国房景气指数基本上会平稳运行。
2013年10月，100个城市（新建）住宅平均价格 为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
北京、上海等十大城市住宅均价为18553元/平方米，环比上月上涨1.95%，与去年同期相比上涨15.69%，连续第12个月同比上涨。
1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。
10月份，郑州和洛阳新建住宅价格指数环比上涨分别为1.26%和0.44%，与9月（郑州2.22%、洛阳1.36%）相比分别减少0.96%和0.92%，表明郑州和洛阳房价上涨趋势逐步趋于平缓。
和利时观点：范围内一线与二线、三四线城市的房价行情持续分化，在这种背景下，调控措施也将出现更明显的差异化。央行近日发布的三季度货币政策摘要也指出，要落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机性购房需求。
随着“京七条”和“深八条”等政策的出台，受集体土地使用权流转等不确定消息的影响，供求双方的入市心态或有改变。但是，预计未来出台重大利空政策的可能性不大，随着十八届三中全会的召开，对于楼市政策未来发展导向将更加明确。不排除楼市长效化机制执行的可能。
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