[摘要] 洛阳整体维稳的状态在10月份也没有发生太大的变化，依然延续九月份整体供应增加的态势。开盘楼盘有8个，开盘价格整体表现有所提升。
四、9月洛阳房地产价格概况分析
1、10月各区域重点楼盘价格及优惠
| 所属区域 | 项目名称 | 销售报价（元/㎡） | 销售政策 |
| 西工区 | 上海滩华府 | 6600 | 一次性付款97折、按揭付款98折、150元/㎡装饰补贴 |
| 升龙广场 | 7000 | B区优惠九折，C区优惠九九折 | |
| 衡达地标 | 5200 | 一次性付款优惠210元/㎡，按揭付款优惠110元/㎡；买三室送三年物业费 | |
| 中迈 红东方广场 | 6900 | 一次性付款优惠5%按揭优惠1% | |
| 天城一品 | 5400 | 一次性优惠3%，按揭优惠1%，一期5#、6#、7#、8#楼120㎡、135㎡户型不分楼层一口价4999元/㎡ | |
| 凌宇犀地 | 6500 | 一次性付款优惠3%按揭优惠2% | |
| 名优雅筑2期 | 5900 | 一次性付款优惠200元/㎡，按揭贷款优惠100元/㎡ | |
| 世纪王城 | 5700 | 一次性付款优惠5% | |
| 涧西区 | 升龙城 | 7000 | 首付只需8万，9折尊享150米云顶公寓 |
| 美伦山水华府 | 6200 | 3万装修基金，一次性付款优惠2%，按揭贷款优惠1% | |
| 世纪华阳 | 8300 | 一次性优惠2% | |
| 加州1885 | 高层：6200 | 按揭有优惠 | |
| 洋房：8800起 | |||
| 京熙帝景 | 6800 | 小户型月供，其他户型家电，均可折现 | |
| 达码格利 | 7200 | 一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2% | |
| 中弘卓越城 | 预计价格5400 | 11月2日7#楼认筹，享受开盘500元/㎡优惠，1#楼4690元/㎡起清盘 | |
| 中富锦园 | 5900 | 主推特价房，5378元/平起 | |
| 凯瑞梧桐里 | 4600 | 认筹1万优惠总房价1% | |
| 万众e家 | 未开售 | 预售户型89-128㎡ | |
| 新区 | 绿都塞纳春天 | 5600 | 0元入会享2万开盘优惠 |
| 盛唐至尊 | 6800 | 一次性付款3个点；按揭优惠1个点 | |
| 正大国际广场 | 7200 | 清盘特惠，一口价房源 | |
| 紫金风景线 | 6300 | 一次性付款优惠100元/㎡，按揭付款优惠50元/㎡ | |
| 东方今典境界 | 高层：6200 | 一次性付款优惠4个点；按揭优惠2个点 | |
| 洋房：8500 | |||
| 泉舜财富中心 | 7500-8500 | 一次性付款优惠7个点；按揭优惠4个点 | |
| 银隆开元名郡 | 预计5300 | 一次性付款3个点；按揭1个点 | |
| 建业·左岸国际 | 公寓6768 | 一次性付款优惠2个点；按揭优惠1个点 | |
| 写字楼7368 | |||
| 建业·龙城2期 | 5700 | 定房2万抵4万，全款优惠2% | |
| 大曌国际 | 6800 | 一次性付款优惠2个点；按揭优惠1个点 | |
| 宝龙城市广场 | 6100 | 公寓优惠98折，全款优惠2% | |
| 盛世新天地 | 小户型5200 | 一次性付款62折，5498元/㎡；按揭付款64折，5598元/㎡ | |
| 大户型5600 | |||
| 老城 瀍河 | 香榭里·定鼎广场 | 一房一价 | 20套特价房：5800-6100/㎡ |
| 揽翠城 | 三室4400 | 现有买房抽车活动 | |
| 两室4600 | |||
| 徽安新城 | 5200 | 一次性付款优惠4%，按揭付款优惠1% | |
| 恒大绿洲 | 5500 | 均价5500元/㎡（送非毛坯），近期购房超低价4951元/㎡起 | |
| 祥瑞新城 | 5400 | 一次性付款优惠5%，按揭优惠1% | |
| 君河湾 | 5600 | ||
| 经开区 | 百汇城 | 4660 | 每套优惠一万八，首付5万买三房，4222元/㎡起 |
| 开元壹号 | 5100 | 首付可以分三次付清，一次性付款优惠2%，按揭优惠1% | |
| 863创智广场 | 4400 | 看样板间领两万抵用卷，特价房4200元/㎡起 | |
| 伊滨区 | 天明城 | 洋房4400 | 首付3.5万，2房变3房，3房变4房 |
| 高层3900 | |||
| 九嘉海港城 | 4100 | 全款优惠2%，首付50%优惠1% | |
| 国贸大厦 | 5300 | 1#楼一次性付款优惠4%，按揭付款优惠2% | |
| 广海·明珠佳苑 | 4000 | 大户型优惠1万元装修基金；小户型优惠6000元装修基金 | |
| 龙门一号 | 高层：4100 | 18层以上3900/㎡ | |
| 合院套价：215万起 |
数据来源：和利时地产机构市场部调研数据
在供需关系的制约下，洛阳楼市价格上涨是相对谨慎的，2012年8月-2013年2月，价格呈波动上涨的态势，2013年3月在洛阳市场销售到达个高峰之后，整体价格呈稳步直线上升之势。综合来说，洛阳楼市对价格的敏感度是十分高的，3月-4月价格整体上扬后，4月中下旬洛阳楼市就经历了小小的成交低谷。后来随着新盘批量入市，销售总量才慢慢归位。
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