[摘要] 近段时间，国内部分城市的一些银行纷纷取消首套房贷款利率优惠，重回基准利率。同时，部分银行的房贷额度也有收缩，甚至暂停受理二手房贷款业务，即使受理，有些银行放贷时间明显拉长，洛阳同样受到了一些影响。
一线城市相继出现银行暂停房贷，且这一现象正向二线、三线城市蔓延。昨日，记者采访市内多家商业银行了解到，目前多数银行收紧放贷，取消房贷优惠。
1、银行收紧房贷业务
昨日，记者了解到，在当下紧收房贷政策下，有的银行延长了放款期限。
“目前，虽然还照常接受房贷申请，但不知何时能通过省行审批。”建行洛阳分行的工作人员说，自2010年以来，该行的房贷额度就一直趋紧，特别是今年6月以后，房贷放款难度更大了。
中行的房贷业务也全面收紧。“房贷额度用完了，除了长期合作的优质客户外，暂停受理普通客户的房贷申请。”中行洛阳分行的工作人员说，前两个月积压的房贷申请太多，有的贷款至今还未发放，所以不再接受新的申请。
“近期房贷业务收紧了。”农行洛阳分行的工作人员说，目前无法给购房者承诺具体的审批、放款时间。
虽然一些银行的房贷不能如期放款，但也有银行表示，目前仍正常受理房贷业务。“只要手续齐全，从接受申请到审批放贷款只需一个月。”交行洛阳分 行的工作人员说，目前不少商业银行的房贷需上报到省行审批，但交行洛阳分行就能审批，而且房贷仍是交行的主要个人贷款业务，因此给予房贷的资金支持力度相 对较大。
此外工行洛阳分行、浦发银行洛阳分行也表示，目前能够正常办理个人住房贷款业务。
2、部分银行取消房贷优惠
采访中记者发现，在房贷压力加大的情况下，银行已全面取消了房贷利率优惠。
目前各银行首套房与二套房的首付比例分别为30%、60%。建行、交行、工行、邮政储蓄银行均表示已全面取消了房贷利率优惠，目前首套房的房贷利率执行的是基准利率，二套房的房贷利率在基准利率的基础上上浮10%。
另外，还有一部分银行提高了房贷门槛，将首套房与二套房贷款的利率，在基准利率的基础上上浮了1%至15%。
中行洛阳分行的工作人员表示，目前虽然针对优质客户还接受房贷申请，但首套房的房贷利率会根据资信记录的不同，上浮1%至5%，二套房的房贷利率则在基准利率的基础上普遍上浮10%。
而农行洛阳分行的工作人员表示，目前首套房贷款利率至少在基准利率的基础上上浮5%至10%，二套房的房贷利率上浮15%。
3、三大原因致房贷收紧
9月、10月通常是售房高峰期，为何会出现发放贷款延迟的现象？
市内多家银行的相关负责人普遍表示，目前收紧房贷，是因为上半年银行过度发放房贷，导致额度用完，下半年只能相对收紧。
此外，目前银行对房贷风险比以往更警惕。因为相比其他贷款，房贷高风险、低利润且回收周期非常长，一旦出现违约，对银行而言，风险和很难匹配。
业内人士透露，收紧房贷并不是因为银行“缺钱”，而与国家大的经济政策有关，目前国家非常重视中小微企业发展，要求银行大力扶持中小微企业贷款 和信用贷款，这使得不少银行纷纷将业务重心转移到中小微企业贷款上。例如，今年我市某商业银行对中小微企业的贷款发放量已增至7亿元，比去年增长了1倍多。
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