[摘要] 市场已经分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳，房地产整体市场冷热不均衡，业内人士对供应过剩的看法也产生分歧。
国家统计局公布了2013年1-8月房地产开发和销售情况，数据显示，投资方面，2013年1-8月，房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比前7个月回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。
从销售方面看，1-8月，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比前7个月回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比前7个月回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7%，办公楼销售额增长41.9%，商业营业用房销售额增长19.8%。
此外，在房地产开发企业到位资金情况方面，1-8月，房地产开发企业到位资金76960亿元，同比增长28.9%，增速比前7个月回落2.6个百分点。其中，国内贷款12883亿元，增长30.3%；利用外资344亿元，增长17.2%；自筹资金29216亿元，增长16.7%；其他资金34517亿元，增长40.9%。在其他资金中，定金及预收款21162亿元，增长38.1%；个人按揭贷款9102亿元，增长50.3%。
与此同时，数据还显示，8月份，房地产开发景气指数为97.29，比上月回落0.1点。
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