[摘要] 要降房价，必先调控降地价，否则地价凶猛上升推高房价，新国五条又再次沦为空调。土地市场持续火爆将影响到房价的走势，若地价涨势较快，将会通过影响市场预期、转嫁成本的方式推高房价，增加了调控难度。
受益于美国经济的温和复苏及房地产市场的持续回暖，美国股市近期上涨势头强劲，作为国内首只REITs投资基金，鹏华美国房地产基金近一个月净值上涨8.82%，位列QDII基金涨幅榜第2位，在同类型REITs投资基金中排名。
鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，房地产是2013年美国复苏行情中最重要的题材。一方面，持续宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格；另一方面，商业地产的需求仍将继续增加，而主要地区的供应量仍较为有限。低廉的融资成本将促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发和收购；物业租金和企业盈利能力仍有健康的提升空间。
2013中国八个最该降房价的城市 结果出人意料(图)
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