[摘要] 要降房价，必先调控降地价，否则地价凶猛上升推高房价，新国五条又再次沦为空调。土地市场持续火爆将影响到房价的走势，若地价涨势较快，将会通过影响市场预期、转嫁成本的方式推高房价，增加了调控难度。
一周楼市声音
@华远地产董事长任志强：
不敢预测了。之前几年能够预测、敢于预测，是因为通过观察总结，已经基本摸清了政府的楼市政策思路，但是现在不知道政策走向，就无法预测。根据惯例，十八届三中全会将决定本届政府的经济政策，届时才能看明白。
@中原集团主席黎明楷：
下半年基本上会维持现在的情况，政府会放松对市场的干预，并不是从一些货币政策等其他方面来放松，政府就是想把这些事情交回给市场。
@住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹：
开发企业未来要思考的问题是，现在盖的房子为谁盖，要满足谁的需求，首先就是要满足首次置业的年轻人的需求。
@亚太城市房地产业协会会长谢逸枫：
要降房价，必先调控降地价，否则地价凶猛上升推高房价，新国五条又再次沦为空调。土地市场持续火爆将影响到房价的走势，若地价涨势较快，将会通过影响市场预期、转嫁成本的方式推高房价，增加了调控难度。尤其是一二线城市的地价上涨过快，后市房价上涨压力巨大。
2013中国八个最该降房价的城市 结果出人意料(图)
受益于美国经济的温和复苏及房地产市场的持续回暖，美国股市近期上涨势头强劲，作为国内首只REITs投资基金，鹏华美国房地产基金近一个月净值上涨8.82%，位列QDII基金涨幅榜第2位，在同类型REITs投资基金中排名。
鹏华美国房地产基金经理裘韬表示，房地产是2013年美国复苏行情中最重要的题材。一方面，持续宽松的货币政策将继续支撑风险资产价格；另一方面，商业地产的需求仍将继续增加，而主要地区的供应量仍较为有限。低廉的融资成本将促使REITs进一步优化资本结构和加快项目开发和收购；物业租金和企业盈利能力仍有健康的提升空间。
2013中国八个最该降房价的城市 结果出人意料(图)
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