[摘要] 实施差别风险权重，二套房抵押贷款更加难了。昨日，银监会就《商业银行资本管理办法（征求意见稿）》向全社会公开征求意见，后者对资本监管要求、资本充足率计算规则、资本充足率信息披露等重新进行了规范。
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减价不减配
所谓性价比，指的是价格和价值的比例，如果能实现化，那么无疑性价比就超高。
在配套不减、价值不变的情况下，大幅降价，当然能提高性价比，是为用减法提高性价比。
楼市淡季，从欲说还羞的“团购”，到直接亮出了杀手锏———降价促销，部分开发商大打性价比牌。以中德·英伦联邦、佳兆业·君汇上品为代表的楼盘，用超大赠送面积、超高性价比，在配置不变的情况下，吸引了众多购房者。“两只蝴蝶”带动楼市刮起了降价风，进而席卷到中海、万科、蓝光等品牌开发商。
加配不加价
在价格不变的情况下，通过增加配套、提升品质、增值服务等提高房源的价值，一样能提升性价比，是为用加法提高性价比。
消费者购买的不仅仅是房子，还有其他诸如开发商品牌、项目品质，以及各项配套、增值服务等附加价值。当前楼市，部分开发商选择了价格稳起，但是向房子注入更多附加价值和内涵，提升项目品质的策略。以保利花园为例，通过多个会所等高配置的实景呈现，提前呈现房源价值。
市场不尽如人意，但开发商的房子还得照卖。
于是有人打出了性价比这张牌，一段时间里，报纸的房产广告，至少一半以上写着“超高性价比”，用价格和优惠做减法以提高性价比。但也有开发商做起了加法，打品牌效应、多做活动、服务增值，在价格不怎么改变的情况下，以期增加性价比的内涵。
减价不减配：
“两只蝴蝶”卷起降价风
如果是有心人，或是经常看房产广告的购房者，一定会注意到，最近不管是报纸的房产广告，还是卖房短信，又或者是大街小巷公交站台的房产广告，“性价比”成为一个提及率非常高的词语。
是的，在当前的市场环境下，不少开发商已经开始降价，或是优惠促销。而降价的区域，以人南延线为首。中德·英伦联邦、佳兆业·君汇上品，两个楼盘均以超大赠送面积、超高性价比横扫楼市，创造当下的奇迹。“两只蝴蝶”搅动着楼市的空气，很快，降价优惠潮开始波及光华片区、金沙片区。不少品牌开发商也迅速跟进，蓝光、万科、中海、佳兆业几乎全线优惠。而部分开发商，将在售精装房项目“减去”精装，以清水房源推向市场，如中海·金沙府、龙湖·北城天街，都属此类。
此前，在成都商报房产部《卖了!拐了?》专题报道中，红星国际营销总监冯珏曾指出，降价波是上市企业，因为有半年报和年报的业绩要求；第二波则是国企和央企。今年下半年，或许还将有更多的项目和开发商，走降价促销道路。
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