总第55期
编者按 图说楼市

编者按:2014年的楼市,如同余热未退的世界杯,紧张刺激,一举一动令人捏一把汗。在洛阳楼市,虽然没有出台相关的地方政策,但受信贷趋紧、贷款利率上浮等因素的影响,购房者捂紧口袋选择观望,上半年楼市表现不尽人意。而进入七月,各城市楼市松绑愈演愈烈,继呼和浩特、济南明确放开限购之后,南昌、厦门也取消限购政策,并进一步加大取消限购范围。此外,昆明、福州等多个城市的限购政策实质上已经暗中解除。作为河南省的省会城市,郑州也回应称,已有解禁打算。

如今,楼市已步入下半场,不少业内人士都分析道,三季度是今年买房的时机,而很多购房者也欲抓住这一时机。房天下与圣域蓝湾举办的2千享团购价4100元电商势头正旺,有购房意向的亲不要错过。

洛阳楼市一周关键词
保障房 纯新盘
房价动荡 经适房
一周商品房销售排名
序号
项目名称
区属
装修状况
价格
1
恒大绿洲 瀍河区 非毛坯 均价5700
2
洛阳碧桂园 伊滨区 毛坯 价格待定
3
天城一品 西工区 毛坯 均价5780
4
升龙又一城 涧西区 毛坯 均价5000
5
开元壹号 洛龙区 毛坯 均价5300
6
盛唐至尊 洛龙区 毛坯 6800
7
洛阳升龙广场 西工区 毛坯 均价7000
8
宝龙城市广场 洛龙区 毛坯 均价5800
9
圣域蓝湾 瀍河区 毛坯 待定
10
洛阳升龙城 涧西区 毛坯 均价7000

数据来源:房天下(截止到7月24日18:00)
备注:售价均是开发商售楼部报价

看房团

看房团
一周楼市要闻回顾
1、年底前洛阳市将再建成1.5万余套保障性住房
事件回顾:

今年上半年,我市经济运行呈现总体趋稳、稳中有缓、缓中有忧的态势,但受市场需求不足和自身结构性矛盾突出等多重因素叠加影响,我市下半年经济企稳回升的动力仍然不足,下行压力加大,经济发展走势不容乐观。[详细]

小编点评:

在旧城改造方面。加快实施新街跨洛河桥和郑州南路等一批断头路打通工程,积极推进城市生活垃圾综合处理园区建设,确保东、西、北环城路和孙辛路改扩建等27项工程年内开工建设;年底前再建成1.5万余套保障性住房。

2、圣域蓝湾电商户型首曝光 解救洛阳刚需
事件回顾:

自从7月10日圣域蓝湾电商上线以来,收到广大购房者的广泛关注,圣域蓝湾位于启明西路与夹马营路交汇处,地理位置优越,交通四通八达,周边配套完善,吃穿住行一应俱全,毗邻名校,不仅自己的生活品质得到保障,孩子也能享受到良好的教育资源,是学区房和宜居房的完美结合。 [详细]

小编点评:

圣域蓝湾规划建设总体量42万㎡的高端居住社区。13栋33层阳光板楼,户型优越、实用性高,面积从80多平米到140平米不等,有三室两厅,三室一厅,两室两厅等多种户型,满足不同的生活方式和置业需求。

3、下半年洛阳买房去哪儿 纯新盘杀伤力强大
事件回顾:

从今年2季度以来,促销潮、降价潮开始蔓延,购房者买房的热情也随之淡下来,并一直持续到现在。如今,楼市已步入下半场,不少业内人士都分析道,三季度是今年买房的时机,而很多购房者也欲抓住这一时机。那么,楼市下半场,洛阳究竟哪些板块或楼盘适合出手呢?[详细]

小编点评:

业内人士认为,洛阳房价根本不存在泡沫和虚高,适当的促销和价格调整,购房机会就已经出现。结合市场整体情况,对于购房客户,从众心理反而不能太严重,要根据自己的资金、需求,该出手就出手,理性的置业、投资,任何时候都不会错的。

4、洛阳楼市竞争激烈 房价或现动荡
事件回顾:

应该说2014年市场遇冷, 与以往不一样,这次萧条几乎政策无关,所以这应该是市场自我调整的一个机会。 而且或许将持续相当长段时间。此外, 商业银行按揭贷款额度总体偏紧,个贷利率上浮使相对购买力下降,同时市场预期改变使购房者观望情绪浓厚,加剧了房价下行压力。[详细]

小编点评:

在供大于求的背景下,下半年市场价格将比上半年动荡。 特别是到了第四季度以及 2015 年的季度,也就是春节前后两个月这点出现价格明显下调的可能性。当然下半年平开平走 ,促销不断将是重点,出现价格明显下调的可能性。

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