[摘要] 洛阳首次买房的置业者们赶紧看过来， 次买房经验不足，对房源的配套、地段、价格和户型都没有什么概念，这类置业者就需要多看一些楼市内幕和买房注意事项，避开买房陷阱，稳扎稳打，轻松购房。
超高绿化覆盖率？
连树的影子都算 坑谁呢
这几天,新一轮雾霾降临洛城，空气质量指数(AQI)持续攀升，雾霾来势汹汹！！！为了净化空气，绿化率也成了近几年开发商买楼的亮点。
某日小编走进一个洛阳热销楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在60%以上，小编一想，这跟住在公园里似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。
不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。
破解招数: 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起争议的事情，尽量易明文写清楚责任人，争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。
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项目位于洛阳市老城区 北路上，南北长约2.3公里，东西长约0.7公里。位于之地，紧邻洛阳的上清宫国家森林公园，周边规划兴建文化公园及体育公园，近邻隋唐城遗址公园。小区内北美格调的建筑风格，利用坡地落差的景观，形成洛阳独有的台地式多层绿化欧式风格。
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项目位于华山路与310国道交叉口，地块总占地约170亩，总建筑面积43万平方米，共规划16栋高层，绿化率高达70%，容积率2.99，项目建筑密度仅为20.3%是目前片区内的低密度宜居大盘，特邀龙湖景观设计团队，为本项目设计打造了的自然风情台地景观。
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