[摘要] 从目前来看，与一些城市业主和开发商“坐地 ”、楼市供不应求的情况有所不同，洛阳市场仍以“去库存”为主，市场逐步进入调整期， 7月份（新建）住宅平均价格 为5316元/平方米，与上半年基本持平。
7月31日，中指研究院公布的《2015年7月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2015年7月，100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。其中，洛阳7月份（新建）住宅平均价格 为5316元/平方米，环比下跌0.51%。
从目前来看，与一些城市业主和开发商“坐地 ”、楼市供不应求的情况有所不同，洛阳市场仍以“去库存”为主，市场逐步进入调整期， 7月份（新建）住宅平均价格 为5316元/平方米，与上半年基本持平。
2015年1月——7月的洛阳房价走势图
接下来，我们就来看看重头戏，洛阳的各区域房价究竟走势如何？
洛龙区：均价5662元/平方米
环比上月：↓-5.55%
洛龙区是 的所在地，作为全市的经济、文化、金融和商贸 。辖区内经济繁荣，宝龙、泉舜等大型购物商场也分布在此。买房在洛龙区，生活上班均方便。不过，对于广大工薪阶层来说，价格高是硬伤。不过，以东方金典、盛唐至尊等为代表的洛龙区主力楼盘进入清盘特惠期，纷纷采取多种措施，来降低楼盘价格。此时不抄底，还待何时？
西工区：均价5179元/平方米
环比上月：↑1.19%
西工区作为洛阳的六大主城区之一，其完善的配套设施以及四通八达的交通网络，深受购房者青睐。只不过，大部分购房者看到这个房价走势图，恐怕都要叫苦不迭了吧，早入手才是真的好啊。
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老城区：均价4151元/平方米
环比上月：↑0.07%
老城区作为洛阳早的建成区，也是洛阳发展的核心。大部分的洛阳人对老城都有一种莫名的情怀，置业 当属老城。再加上，这个令人心动的走势图，房价已基本跌入低谷，正所谓机不可失，失不再来！
瀍河区：均价5654元/平方米
环比上月：↑7.99%
瀍河区是中国五个少数民族城市区之一，其辖区内少数民族的依赖感更是格外明显。辖区内的恒大绿洲项目对瀍河区的房价真是有着举足轻重的作用呢。作为洛阳少有的品牌大企，其房屋质量和配套等深受购房者追捧， 之类的肯定也在所难免。
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涧西区：均价5317元/平方米
环比上月：↑0.16%
涧西区是以机械工业为主体的城市工业区，具有明显的新兴城市区的特点。辖区内的厂矿数量众多，大部分厂矿的工作人员都会选择离上班近的地方进行置业，因此，辖区内的刚需购房者人数众多。受楼市利好政策的影响，涧西区房价表现的更为明显，房价稳步上升。
说完洛阳房价，再来看看影响洛阳房价发展的因素吧。
一、政策。各地 基于地方市场运行情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施。洛阳市房管局也从今年5月开始，改变统计口径，使以往数据统计的滞后性现象有所改善；
二、供应。7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平；
三、需求。各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳；
四、企业。在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温（2015年6月土拍信息浅析）。
因此，下半年洛阳楼市预期回暖，但中长期需求仍面临结构性调整；库存压力仍然较大，下半年的供应量或比上半年明显增加；鉴于此，在库存、竞争、资金等的高压条件下，楼市整体价格探底全面反弹的可能性不大，会保持相对稳定态势。
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