[摘要] 报告从5月全国房地产形势、洛阳动态要闻、洛阳土地与成交、商品房总体供销情况、三级市场动态及外来人口购买情况进行了全面分析，依据数据表现，同致行也对未来短期内市场发展进行预测。
第八部分 6月份市场预判
5月份，城市区预售共批准面积39.79万平方米，同比下降47.82%，环比增长23.49%。供应商品房2857套，同比下降61.75%，环比增长2.04%。随着国家“政策”的稳步，部分开发商开始随着逐步释放房源，以求房源快速去化。新建商品房销售6315套，同比增长185.88%，环比增长139.57% 。面积60.4万平方米，同比增长166.08%，环比增长166.72% 。新建商品房销售均价 4379 元/m²，同比下降 22.22%，环比下降 7.4% 。金额26.45亿元，同比增长106.96%，环比增长100.68% 。住宅供应2361套，同比下降 48.73%，环比上升 26.26%。面积29.04万平方米，同比下降49.15%，环比增长47.41%。住宅销售5215套，同比上升186.70%，环比上升 119.95% 。面积54.59万平方米，同比上升172.68%，环比上升107.96% 。金额22.7亿元，同比上升119.32% ，环比上升89.80%。住宅合同备案均价每平方米4158元，同比下降 19.57% ，环比下降8.74% 。非住宅供应496套，同比下降82.68%，环比下降46.67%。非住宅销售1100套，同比上升182.05%，环比上升315.09%。面积5.81万平方米，同比上升132.40%，环比上升258.84% 。金额3.75亿元，同比上升56.25%，环比上升207.38%。销售均价每平方米6454元，同比下降 33.13% ，环比下降14.30%。非住宅价格的低于以往，销售套数比之往常要高出3倍以上，套均面积约为50平方左右。
1~5月全省经济数据，农业、工业继续保持增长态势，投资、消费、出口“三驾马车”有增长有回落。
全省投资增速回落幅度收窄。1~5月，全省固定资产投资11131.52亿元，增长15.6%，增速同比回落5.5个百分点，比1~4月回落0.1个百分点，回落幅度比上月收窄0.5个百分点。
值得一提的是，1~5月，商品房销售降幅收窄。“随着我省降低首付比例、提高公积金限额、减免住房交易营业税等16项政策措施的落实，商品房销售明显加快。”省统计局分析，1~5月，全省商品房销售面积2082.89万平方米，同比下降0.7%，降幅比1~4月收窄3.6个百分点，其中商品住宅销售面积1909.80万平方米，增速由1~4月的同比下降2.2%转为增长1.4%。商品房销售额966.22亿元，总量与上年同期基本持平。其中，商品住宅销售额834.10亿元，增长9.0%，增速比1~4月提高3.5个百分点。
6月利好政策不断，新的公积金政策的正式下发、洛阳市的新市长鲍常勇在会议上依次表决通过了《洛阳市人民代表大会关于全面推进名副其实中原经济区副中心城市建设的决议》和关于《关于伊洛河水生态文明示范区规划建设工作的报告》的决议，及政府积极推助棚户区改造。因为5月份开盘项目偏多，开发商活动力度偏大，楼盘价格基本均已探底，所以即使6月份利好政策不断，但是销售量也会有所下滑，洛阳房地产市场将逐步趋于稳定，不会有大幅的变动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
