[摘要] 8月15日，《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》（下称意见稿）正式公布。那么，不动产统一登记来了究竟会怎样？是否会如业界所说起到降低房价的作用？“以人查房”能否成为反腐利器？作为一直在限购门外的“五线之外”，此次意料之中未被列入不动产统一试点城市的洛阳，是否会受波及，城市房价将下降？我们拭目以待！
追问：
不动产登记意味着什么？
意见稿被社会寄予厚望。有人认为它能压低房价，有人把它看成“反腐利器”， 有人觉得它是征收房地产税的前兆。
多名专家接受采访时称，不动产登记制度不能直接反腐，但可以对贪官造成压力。此外，不动产登记暂行条例的出台，将为房地产税开征提供必要条件。
房价会否闻风而跌？
不动产统一登记实施究竟会对房地产有何影响？为何需要5年时间分步走？政策实施后，真的可以上网就能轻易查到所有官员和名人的房产情况吗？房价真如潘石屹所说会闻风而跌吗？是否会出现抛售潮？陆骑麟表示，“不动产登记制度本身并不会对房价造成太大的影响，短期内可能会增大二手房的供应量，中长期的房价走势还需要房产税行业政策的配套出台和规范。”
观点：
短期内影响投资客
华东师范大学商学院房地产系副教授胡 认为，该政策落地的主要目的：一是摸索和调研住房市场的总量和分布，为今后住房政策的制定提供依据；二是希望通过释放信号影响消费者的投资偏好，遏制市场投机性需求，打击不健康或极端的房地产投资；三是在国家经济转型的大背景下，为转型创造一个良好环境，保证经济的良性增长。
胡 说，在短期内，该政策主要影响的对象是投资客，“过去没有调控，炒房团屡见不鲜，大量投资导致房价快速增长，国家想要稳定市场，掌握有效信息是首要前提”。他表示，这些投机群体可能短期内被挤出市场，供给必然会突然增加，虽然影响的群体不一定很大，但至少可以抑制房价的快速增长，也可能导致房价下跌。至于之后的走势如何，还要看国家政策如何进一步明晰。“如果投资房地产仍有获利空间，那么一些富人还是会选择继续持有，反之，则可能把富余的房产投入市场。”
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