[摘要] 2014年是房地产的冷淡年，在今年这样的市场氛围，有些房子注定难 ！楼市泡沫一旦破灭，买这些房子的 者彻底悲剧了。
二、 身边的成品房。
身边的成品房很难高价卖出。
原因之一， 出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价;
原因之二， 旁边的房子会因为 的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了;
原因之三， 出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分 易贬值;
原因之四， 的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的 或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的 ，而楼盘会将该 产生的诸多背景转化为 基因，从而将未来透支到房价中;
原因之五， 往往与规模与配套挂钩，周边楼盘极可能将该 可能的配套纳入考虑范围而计价。
三、铁路旁边的公寓房。
为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?
主要是因为轨道因素带动房价上涨没有 的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。
贬值了，倒霉的是购房者，将泪流成河。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
