[摘要] 世界领先的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)实时调查报告《亚洲超高层建筑的涌现》显示，亚洲高层写字楼数量已占到全球总数的55%。未来五年，中国将主导超高层建筑的开发市场，占据全世界超高层写字楼建成总数的71%，其中51%来自二线城市。大量超高层建筑的崛起同时带来了问题和挑战。
“房地产企业做慈善公益的事件屡见不鲜，但整体而言，企业社会责任的水平仍然处在起步阶段，有待加强。”8月26日，在北京举行的一场企业社会责任沙龙活动中，一位研究房地产的学者如是说。
持这一观点的业内人士不在少数，而在同期，由浙江大学公共政策研究院暨浙江省公共政策研究院发布的《企业社会责任绩效评估报告》（简称《报告》）也呼应了这一观点。《报告》显示，在金融、公用事业、房地产、综合、工业和商业六大行业中，房地产企业在社会责任绩效评估中排名。
记者看到，在《报告》的“2012年全行业企业社会责任测评5”中，房地产企业社会责任得分的是泛海建设，得分为62.65分，其他行业得分的均在70分以上；“2013年全行业企业社会责任测评5”中，房地产企业社会责任得分的是万科，得分为69.72分，虽然超过了金融行业得分的企业，但综合两年的评估，房地产企业社会责任绩效仍然排在最末。
2012年度，六大行业的行业平均得分均低于50分，其中公用事业行业得分，为46.55分，房地产行业得分，仅为37.56分。2013年的参评企业中，仅综合行业企业得分超过50分，房地产行业得分仍然，为35.62分。
据了解，《报告》所依据的社会责任绩效评估体系包含社会责任战略规划与管理、股东及债权人责任、员工保障、客户利益、环境责任和社区及行业内责任在内的6个一级指标，总分以百分制计算。评估标准包括企业与利益相关方的关系、对行业与社会的贡献、企业社会责任战略实践等因素。
据了解，对这六大行业的企业社会责任绩效评估来自于上市公司发布的企业社会责任报告。2012年的数据来自于493份报告，2013年为288份报告。
无独有偶，论证房地产企业社会责任绩效不佳的并非只有浙江一地。社科院此前发布的2013年《企业社会责任蓝皮书》（简称《蓝皮书》）就指出，房地产企业社会责任水平仍然处于“旁观阶段”。
《蓝皮书》显示，中国企业社会责任发展指数平均为26.4分，整体处于起步者阶段。电力行业、银行业平均水平超过40分，在14个行业中居于领先地位；房地产业、零售业、服装鞋帽行业、日化行业平均水平仍低于20分。
无论是“起步”还是“旁观”，均表明房地产企业的社会责任现状不容乐观。
有业内人士指出，房地产企业的大额捐款比较多，并不为公众所知晓。比如，泰禾集团董事长黄其森曾对记者表示，该企业更愿意“低调地做慈善”，而与黄其森有同样想法的房地产企业高管并不少。
但慈善捐赠并非企业社会责任的全部，无论何种社会责任绩效评估体系，其指标均涉及法律、道德等多个方面，房地产企业若想加强履责，该注重哪些方面呢？
近期发布的《2013年度广东省房地产企业社会责任报告》提供了较佳的地区参照。广东省房地产行业协会已经连续4年发布该项报告，通过对报告的逐年解读，该机构负责人表示，房地产企业履行社会责任的亮点越来越明显：一是企业社会责任信息披露越来越好，发布报告的企业越来越多；二是房地产企业逐步建立了社会责任工作体系；三是企业社会责任报告越来越规范，可量化的成果在增加；四是房地产企业越来越注重社区文化建设；五是绿色发展日渐成为房地产企业的共识。
以广东省某房地产企业为例，2013年，该企业在新开工产业化面积698.07万平方米，通过一系列节能减排措施，节约3.07万吨标准煤，相当于减少2.0排量汽车1.89万辆；节水628.26万立方米，相当于3/5个杭州西湖的水量；节材9.08万立方米，相当于保护了1179.8公顷森林；减少建筑垃圾排放13.96万立方米，约合27.69万吨。
值得注意的是，今年参与发布报告的广东房地产企业虽然数量有所增加，但仍然只有20家左右，房地产企业社会责任信息披露仍任重道远。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声表示，房地产企业应重视发布社会责任报告，“通过体检检查自己的身体哪些是健康的，哪些是不健康的，都向大家公布出来，接受大家的监督，然后改善不健康的地方”。
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