[摘要] 近期，“最佳宜居地”可是个热词。当前，洛阳正在加快脚步建设名副其实的中原经济区副中心城市，并把“最佳宜居地”作为“四个定位”之一。打造“最佳宜居地”对洛阳楼市来说，意义深远。
近期，“宜居地”可是个热词。当前，洛阳正在加快脚步建设名副其实的中原经济区副中心城市，并把“宜居地”作为“四个定位”之一。打造“宜居地”对洛阳楼市来说，意义深远。
它不仅是那些居住在洛阳、热爱洛阳的人们心目中最真切的向往，还是广大城市建设者，尤其是人们居住梦想的实现者——房地产开发企业着力实现的目标。
产业强市、城乡一体化、文化提升、大生态先行等一系列举措，让楼市迎来新的发展契机，也迈入新的发展阶段。
01
【新契机】
打造“宜居地”
打造“宜居地”，洛阳正在路上。
几个月来，不断落地的利好搅得地产人心中久久不能平静。
不提远的，就说7月21日开始公示的《洛阳龙门站综合交通枢纽规划》，如一支火把，点燃了蓄力已久的高铁板块。
近几年，洛阳龙门站周边虽然出现了多个品质较高的楼盘，但始终缺那么一点热度。该规划一经公布，不管是购房者还是开发商，都开始重新审视高铁板块配套设施完善且有自己独特卖点的楼盘。
7月底，省政府印发《河南省新型城镇化规划(2014-2020年)》，提出到2020年，洛阳市中心城区常住人口将达到350万左右。而根据2013年的人口普查数据，洛阳市辖区常住人口为209.79万人，也就是说，在7年时间里，洛阳市辖区要增加140万人。业内人士常说，洛阳楼市是刚需撑市，需求从哪里来？当然从新型城镇化中来！
8月13日，市委十届十一次全体（扩大）会议召开，提出要大力实施城乡一体化战略，加快构建现代城乡体系，统筹推进旧城和棚户区改造、产业集聚区、县城和中心镇建设。新城区的崛起，旧城区的蝶变，在使城市变得更加美丽宜居的同时，也令洛阳楼市的整体开发水平得到提升。
还有我市8月15日正式通过的《洛河水系综合整治工程示范段规划设计方案》，将启动新一轮洛河市区段32公里水系综合治理和改造提升工程，未来建设郊野生态段、创意产业段、城市活力段、历史文化段等四大城市水景文化主题公园……
居在依山傍水处、行在青山绿地间，看到蓝天白云、呼吸新鲜空气、喝上纯净的水，再加上浓厚的文化氛围，也许，这就是我们心中“宜居地”的一个剪影。
02
【新发展】
楼盘更加“高大上”
一个城市的形象，首先体现在市民的生活品质上，其中最直观的就是市民的居住环境。
从前，人们一直梦想“推窗能见景，出门能见园”，今后在洛阳，更多人“将家安在公园里”将不再是一种奢望。
细心的朋友会发现，这两年我市入市的新房源或新项目一般属于厚积薄发型，不仅规划定位较高，在建材选用、产品设计、园林打造、物业服务上十分讲究，而且大多理念超前、配套设施先行。
进入2014年后，具有低容积率、低楼层、高绿化率等特点的楼盘逐渐增多，其中还有不少有代表性的项目，如伊河东岸的香醍河畔、城北的旅游度假地产项目塞拉维、名门地产精心打造的半山溪谷等。这些楼盘或凭借依山傍水的资源优势，或依靠大牌开发商的品牌影响力，或通过先进超前的设计与规划，得到了不少高端客户的关注。
这种现象并不是偶然的，天造地设的山水美景，丰富厚重的文化底蕴，舒适宜人的气候，优良通达的区位条件，使洛阳具备了建设“宜居地”的资源禀赋和现实基础。令人欣慰的是，地产开发企业也没有辜负这种得天独厚的资源优势，如果说城市是个大“景区”，那一个个美丽的楼盘就如景区的一个个景点，共同为游客（居民）描绘出别样的风景。
现在回到家，深吸一口气，青草花木的芳香会随之而来；推开窗，看到的是蓝天绿水，是亭台楼阁。不断升级的楼市产品，为居住者提供的不仅是如画美景，更是一种健康、自然的生活。
03
【新渴望】
宜居之地好安家
2014年，有风景处方能宜居。
风景在哪里？购房者已经用足迹标出了方向——市中心的居住成本日益增长，使得城市资源逐渐向郊区流动；加上我市南郊与东郊原有的山水生态资源，越来越多的人看到了这些区域极高的宜居性与舒适度，更倾向于逐山水而居，因此，洛阳“中心高郊区洼”的格局逐渐改变。
同时，原有的风景在进行升级。《洛河水系综合整治工程示范段规划设计方案》不仅要对洛河市区段水系进行综合治理，还将打造国际级滨水岸线，创建洛阳城市新名片，增添旅游休闲新亮点。
不难想到，居住在洛水之滨的人们，未来的生活将变得更加惬意，洛河板块甚至其他滨河板块的楼盘价值也将再次得到提升……
是好房子多了，所以人们的胃口被“养刁”了；还是购房者的需求越来越多样化，所以房子不得不变得更好？
业内人士认为，这两方面是相互促进的。随着人们生活条件的改善，想进行居住品质升级的人越来越多，除了那一小部分处于金字塔尖的人，大部分购房者改善居住环境的需求已经变得现实而迫切。
近年来，高品质住宅不断升级，设计、配套设施等都更加符合改善型需求人群的居住需要，而且购房者也日趋专业，对住宅的产品品质、园林绿化、科技应用、配套设施及安防服务等方面的综合要求越来越高。
可以说，好房子的标准是宜居，购房者的要求也是宜居。
04
【新阶段】
迈向宜居新时代
打开洛阳的置业地图，我们不难发现，伊河和洛河如玉带般串起了不少低密度项目。
现在，占据山水资源、低密度、低楼层、高绿化率等几乎成了高端楼盘的必备要素。优质楼盘层出不穷，令市场竞争变得更加激烈。
“激烈竞争在加速市场洗牌的同时，也推动着市场转型升级。”一名业内人士认为，国内一线开发商入洛，本土开发商蝶变，名盘、大盘的集中涌现，在无形中提升了置业者的品位和需求，也令产品概念的内涵和外延发生了变化——楼市产品分得更细，性价比更高，功能和品质也得到了持续提升。
此外，进入2014年以来，“调整”如一只大鸟，始终盘旋在市场上空。在购房者和开发商不断角力的当下，丰富多样的置业优惠，日趋成熟的居住理念，令楼盘的宜居价值、投资价值更加凸显。
如今，推进“新型城镇化”和打造“宜居地”的新契机，将使洛阳的人居结构进一步优化拉伸，也将为楼市的发展开辟新的空间。
洛阳楼市正在向“环境优，品质优”的双优宜居时代迈进。
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