[摘要] 公元73年，丝绸之路从洛阳启程连接欧亚；公元587年，隋唐大运河在洛东开凿贯通九州。而今天，圣域蓝湾重拾两段历史的记忆，在隋唐大运河回洛仓附近打造50万方丝路城邦，独创洛阳首席民族风情商街。面纱尚未揭开，已让城东人民内心澎湃。
公元73年，丝绸之路从洛阳启程连接欧亚；公元587年，隋唐大运河在洛东开凿贯通九州。而今天，圣域蓝湾重拾两段历史的记忆，在隋唐大运河回洛仓附近打造50万方丝路城邦，独创洛阳首席民族风情商街。面纱尚未揭开，已让城东人民内心澎湃。
房天下记者走进项目临时营销中心，对项目负责人河南港乾置业副总经理王美娜女士进行专访。一抹温和的阳光，一个惬意的午后，一段关乎圣域蓝湾项目前世今生的探索之旅开启了。
美貌与智慧并存 活跃在洛阳房地产的铿锵玫瑰
河南港乾置业副总经理王美娜女士
初见王总，她的亲切气质扑面而来：长发微卷，声线轻柔，时尚独特的着装风格搭配她活泼缤纷的办公室，让人不愿相信她是房地产行业独当一面的业界精英。众所 ，房地产行业是高薪高压行业，能在高手林立的房地产行业有所作为，几样随身“武器”必不可少：睿智聪慧的大脑、果敢从容的气度、要强敢拼的毅力、运筹帷幄的手腕、决胜千里的眼光……在这些职业法则的前提下，如王总这样的地产巾帼凭借独有的人格魅力赢得职场尊重，也为钢筋混凝土浇灌的硬朗楼市增添多姿色彩。
项目销售中心即将开放 认筹可享九五折额外优惠
采访当天恰逢项目营销中心即将开放前最忙碌的阶段。作为项目次亮相，王总自然事无巨细都放在心上。当了解到记者对项目的诸多好奇后，王总耐心地从项目命名开始讲述。
项目案名“圣”字一语双关地涵盖了圣城耶路撒冷和神圣的少数民族教义，体现了瀍河区域内民族融合发展的大和之象。“域”则体现出项目选址的性，洛阳是古丝绸之路的起点，东西方文明交流的源头，项目位于隋唐大运河遗址回洛仓附近，具备深厚的文化底蕴；湾畔给人的感觉是柔美舒适的居住情怀。从案名可以看出，项目致力于打造优美的生活环境，神圣的建筑博览园。目前项目认筹活动火热进行中，成为VIP可享受九五折额外优惠。 》》》点击了解项目详情
集团实力雄厚 拆迁工作已完成80%
圣域蓝湾由河南港乾置业有限公司开发，是港乾置业一家多元化发展的集团公司，业务范围涉及地产开发、商业运营、文化传播等，曾在洛阳成功开发运营卓越国际广场、古城天街等知名地产项目。港乾商业地产集团依托于亚威集团。亚威集团从2001年开始房地产开发至今已经13年了。王总告诉记者，集团领导重视城市发展，对改变老城区百姓的生活环境有很深的情节。圣域蓝湾就是很好的体现，项目拆迁面积202亩，拆迁量达1067户。目前拆迁工作进展顺利，今年3月启动拆迁至今4个月已经完成了80%。
“拆迁的顺利进行首先得益于瀍河区政府的大力支持。其次，集团资金充足，架构分工明确。集团控股，下属建筑公司、设计公司、物业公司、商业管理公司等分公司分散独立运营，配合起来比较流畅，比如说建筑公司是我们自己的，省去了磨合的过程。最后，古城天街等项目将品牌树立起来，赢得了很好的口碑，拆迁时百姓很配合”王总告诉记者。
“区域型城市综合体”概念引入 项目优势不可比拟
由于项目所有工作进展顺利，原本分两期开发的规划改为一次性投入开发，五年之内完成整体打造。项目整体占地202亩，建筑面积55万方，是洛阳区域型城市综合体。“区域型城市综合体”概念的提出是集团领导极具战略眼光的一笔，随着城市进程的加快，市区内车流量会不断增加。城市居民不可能像现在一样跨区域消费。因此消费会以区域为单位发展。集团打造的新区卓越广场、老城古城天街辐射周边3-5公里，满足区域内人群的消费，这就是区域型城市综合体。
圣域蓝湾项目集高端住宅、回迁安置区、滨河休闲带、伊斯兰风情街于一体，充分利用了东区板块深厚的丝路渊源和独特的民族氛围，本着“瀍河为魂、丝路为骨、文化为本”的开发理念，形成了独特的城市基调与风景线。
圣域蓝湾的8万㎡核心商业区沿瀍河而建，是洛阳首席民族风情商业街。商业街设计为三层独立全天候室内步行街，并配备地下双层停车场。作为一条文化商街，项目主打“民族风情”和“丝路起点”特色牌，秉承统一经营，统一规划，统一招商的方针，将与全球名商名品建立战略合作关系，引进大型超市、规模百货、连锁影院、餐饮旗舰店等综合业态，建设集餐饮、娱乐、文体、旅游多功能于一体的一站式城市综合体。
圣域蓝湾规划建设总体量42万㎡的高端居住社区。13栋33层阳光板楼，户型优越、实用性高，面积从80多平米到140平米不等，有三室两厅，三室一厅，两室两厅等多种户型，满足不同的生活方式和置业需求。公司聘请著名景观设计团队，构建和谐生态园林，社区内伊斯兰元素随处可见；同时提供24的物业管理，为业主居住的安全性与私密性保驾护航。
以建筑博览园的形式为丝绸之路做文化代言
圣域蓝湾是洛阳国际文化旅游名城建设重点项目，也是洛阳十大名城开发项目之一。作为丝绸之路展示工程的重要一环，圣域蓝湾在妥善布局商住功能的同时，还将借鉴丝绸之路沿线国家和城市的建筑风貌，吸收传统文化、伊斯兰文化与欧洲文化的经典建筑元素，以建筑博览园的形式为丝绸之路做文化代言。除了外部形态的独特之外，步行街内部也会打造丝绸之路纽带作用的建筑雕塑，给人全新的视觉感受。
建成后的圣域蓝湾，将成为洛阳东区风情和品位的旅游消费胜地，也将成为最宜居、最生态的高端人文社区。在洛阳市政府大力发展旅游，大力开发东区的大环境下，作为洛阳十大重点开发项目的圣域蓝湾，定能吸引世界各地不同层次消费人群来此旅游消费、商务交流、安家置业。届时的圣域蓝湾，将成为洛阳东区风情的明珠，成为继龙门石窟与牡丹花城之后的，洛阳的第三张城市名片！
瀍河区腾飞在即 区域发展前景看好
近年来洛阳城市发展取得了醒目的成绩，新区、涧西、西工等区域发展明显，瀍河相对落后。但随着洛阳东扩计划的开展，瀍河区的建设成为城市发展的重要一笔。房地产开发作为经济发展的先行军看到了这一区域的价值，恒大、君河湾、地久艳阳天等高品质住宅相继进驻。“有竞争才会有市场”，王总十分看好瀍河发展前景，“将来区域内好房子肯定越来越多，百姓的选择空间越来越大，那么谁更有特色才能博得购房者的青睐。”项目和其他单一的住宅项目有何不同，是以商业带动住宅。洛阳城市呈带状分布，每个区域的居民都有居住情节。预计项目购房者以老城和瀍河、以及周边县区为主，辐射西工等区域。项目户型区间70-140㎡，特别适合刚需和首次置业。
目前楼市的不景气使得很多人不看好下半年的房地产市场，项目选在下半年开盘会否受市场影响？王总认为，由于项目位于老城瀍河片区，区域内始终“淡季不淡，旺季不旺”，供小于需的区域特点使得项目有较好的购房者基础；其次，项目主推的伊斯兰风情街这一商业地产是投资属性的产品，受市场和大环境影响并不大。目前商业地产招商已经启动，大地影院和大型超市已经签订合作意向。项目采用定向招商方式，针对客户的一些运营需要对楼体结构订单式打造。商业明年年底将呈现在洛阳百姓面前。
笔者手记：在房地产开发飞快的今天，洛阳不乏体量大、品牌硬、品质高的好项目，但圣域蓝湾在城东这片土地上脱颖而出，得益于它硬品质与软实力兼具，更得益于它以包容的情怀接纳历史与民族精彩的沉淀。“无特色，不称王”，圣域蓝湾将带给我们怎样的惊艳亮相，我们屏息以待。
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