[摘要] 漯河市住房保障和房屋管理局举行“房屋登记立等可取”新闻发布会,宣布自当日起推行惠民利民新举措,针对10项与百姓密切相关的业务类别,推出“立等可取”政策:2小时内,办妥相关登记证。
对于购房者来讲,买了房之后,对于房产过户费的计算缴纳也是至关重要的一个环节,那么房产过户费应该怎么算呢?对于房产过户,你又知道多少呢?
房屋过户费包含有:契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用,其具体计算方法如下:
契税:普通住宅每平米低于5000元的,按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元,其面积超过144平米并用于其它用途的,按评估价*3%计算。
个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%计算。
营业税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米。
印花税:评估价*0.1%。
房产证工本费:85元。
土地证工本费:105元。
交易评估费:评估价*0.3%。
此外,如果是通过中介交易,还要支付相应的中介费用。其中,交易中介费:成交价*1%;房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
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