[摘要] 近日，王石在接受媒体采访时透露，万科曾于2007年宣布楼盘降价，当时引起各地政府反弹，在几个重点城市，当地政府派出调查组进驻万科查税，南京物价局曾给万科开了4000万罚款单。
数据显示，一季度以来有四个一线城市和多个二线省会城市的新房成交量同比普遍下跌30%左右，这似乎正标志着近年来一直在保持飞速增长的楼市开始显现减速迹象。与此同时，截止3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%，库存量也呈现出急剧恶化的趋势。
寒流袭来，各大开发商寝食难安。一方面不得不开始明里暗里地降价，另一方面，也必须放出政府将救市的口风。然而，与前些年楼市低谷期各地政府积极高调的救市不同，今年地方政府眼见楼市不乐观却并未出手相救。有媒体分析称，地方政府如此“淡定”，并非是不想救，而是不敢救。“中央没有发话，谁都不敢再出头”成为地方普遍心态。
就在这山雨欲来的敏感时期，万科王石谈起了一桩旧事。这旧事触动了各方神经，引起轩然大波。
王石戳痛了谁？
近日，王石在接受媒体采访时透露，万科曾于2007年宣布楼盘降价，当时引起各地政府反弹，在几个重点城市，当地政府派出调查组进驻万科查税，南京物价局曾给万科开了4000万罚款单。南京物价局在沉默了一天之后，19日发布公告表示否认，称“从未对降价销售的企业作出过处罚，不存在降价罚款”。
对于南京物价局的否认，截至发稿，王石并未再次回应，因此，就此事而言，孰是孰非公众无法判断。但是，同样不可否认的是，对于楼市，不少地方政府都有一颗“托市、救市的心”。
例子不难找，2009年，有安徽某官员在当地某电视台一直播栏目中极力推销楼盘，并将买房与爱国联系在一起；2010年，海南在贯彻执行“新国十一条”实施意见中，多处条款有所放松。比如，二套及以上房贷首付为40%，低于“新国十一条”的50%；2012年，更有珠海和佛山出台多项救市政策被紧急叫停。
近年来楼价飙升，调控政策被广泛诟病，但被诟病的其实不应该是调控，而是调控的偏差。例如，对于一直试图影响市场，并在很大程度上对中央的调控效力起消解作用、甚至是反作用的地方权力，多年来就一直缺乏有力约束。
王石一席话，也许并没有戳痛南京物价局，却直戳中国房地产市场年年调控年年涨的重要症结。
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