[摘要] 春天，草长莺飞,万物复苏。望着满天飞的楼盘广告和促销宣传单，细数腰包中的辛苦钱，把购房纳入新一年计划的您，有没有准备在春天里买下一套渴望已久的房子？
春天，草长莺飞,万物复苏。望着满天飞的楼盘广告和促销宣传单，细数腰包中的辛苦钱，把购房纳入新一年计划的您，有没有准备在春天里买下一套渴望已久的房子？
不管是仔细分析政策走向，还是努力解读市场表情，对于即将结婚的小夫妻、嫌住得拥挤要换套大房的一家几口、有闲散资金想投资房地产的商界人士来说，这个春天，算是不错的置业时机。
多看盘 充分了解信息
气象意义上的春天还没到，好房子已遍地开花，“盼君多采撷”。
在上周五这个元宵节与情人节相遇的好日子里，记者走访部分楼盘发现，一些楼盘的售楼部人气还未完全回暖，开发商组织的与元宵节或情人节有关的活动，似乎意不在推盘，而在蓄客。
有多年从业经验的置业顾问郭女士建议，市民可趁“金三银四”之前的这段日子多去楼盘了解情况。“营销旺季一来，楼市肯定热闹。现在看盘，售楼员都比较有时间，讲解会更细致，态度会更殷勤，说不定还有礼品拿”。
郭女士提醒，即使是把婚期定在七八月、急于买婚房的市民，此刻也不要急，因为接下来的几个月优惠可能一拨接一拨地袭来，现在多了解信息，将来才不会“马失前蹄”。
淘实惠 把握“金三银四”
“桃树，杏树，梨树，你不让我，我不让你，都开满了花赶趟儿。红的像火，粉的像霞，白的像雪。花下成千成百的蜜蜂嗡嗡地闹着，大小的蝴蝶飞来飞去……”朱自清在散文《春》里描绘出这样一幅热闹的画面。在接下来的几个月，洛阳楼市也将“红杏枝头春意闹”。
“金三银四”是传统的楼市销售旺季，开发商往往会推出不少优惠措施，像打折促销、特价房源、内部员工价甚至毛坯价等，这足以让购房者眼花缭乱。记者去年就接到不少购房短信，如“内部价尊享九二折优惠，限期认购还可享受2万元抵10万元优惠”等。业内人士提醒，购房者需要透过吆喝看实质：“优惠价”到底是真优惠还是噱头？
郭女士介绍，对于一般的购房者而言，优惠不优惠说到底还是要看价格，“只要价格降到您心理价位，就别再犹豫了”。当然，并不是价格越便宜买房子就越合算，购房者需要对多种因素进行综合比较，确定房源后有针对性地与销售人员谈折扣。
值得注意的是，房产商推出的优惠房源往往限制在较短的时间内，且指定房源、指定数量，类似超市内的限时特卖。房源是否适合，能否抓住机会，这都要看购房者前期功课做得怎么样。
此外，对于个别楼盘表现出来的销售火爆现象，购房者也要深思。在某楼盘销售中心，记者发现，一名购房者看中了一套“已售”房源，销售人员觉得购房者比较“靠谱”，就说该套房源虽然有人预定了，但尚未付款，仍可以买卖。一套房子，两个甚至多个购房者争的情况，记者的一位朋友张燕也曾遇到过。她看中了一个采光和环境都很好的套型，但售楼小姐说卖掉了，她只好选了隔壁一套。后来住进去才知道，邻居签买房合同的时间在她后面，只是房价贵了一点。
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