[摘要] 当有客户问：你们的土地使用年限多少年。答：40年。回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。
问：请问什么时候能办理产权证。答：交房后xx天办理，合同上有明确规定的，到期未办理，我们会承担责任的，您放心。售楼小姐说得头头是道，感觉无懈可击，但是同样有不清晰的地方。客户原意想问何时能拿到产权证，而售楼小姐回答的是何时去办理，无形中为开发商争取了时间。
问：产权证和土地证由你们办理吗? 答：由我们办理，相关税、费你们出。 一般开发商会为业主代办两证，但是代办没说不收手续费阿，不要以为这“税、费”就只是交给相关单位的费用，可能还有好几百代办手续费，呵呵，要问清楚啊!
问：物业管理费多少。答：0.6元/㎡每月。 客户想，不贵啊，天，开发商算了还有你算的，电梯公寓单电梯的每月的运行费摊到业主头上少不了0.5元/㎡，就6角，做得出来吗? 这个0.6是开发商为促销提出的年0.6元/㎡?月。
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