[摘要] 早在2007年，国家九部委出台规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。然而，记者10月16日至17日，通过两天的调查发现，河南夏邑县老水泥厂廉租房小区不少户型面积超100平方米，有的已经售出入住。记者就此询问夏邑县房管局的具体管理人员时，却被告知“不知情”。
记者１０月２０日从河南省郑州市住房保障和房地产管理局获悉，自９月初实施“房价零增长”以来，目前全市已经有２００多个房地产项目在该局备案，承诺今后销售价格“零增长”。
今年１至７月份，郑州市商品住房价格连续多月出现增长，达到每平方米７７７１元，与城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。而按照“国五条”的要求，郑州市２０１３年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。
为平抑房价，２０１３年９月，郑州市住房保障和房地产管理局发布升级版“限购令”，提出“房价零增长”目标。根据这一目标，郑州市每套商品房都要在房管、物价部门备案，备案价格不得高于此前售价，并且今后房价不得增长。
根据这一要求，目前郑州市已经有２００多个项目按照“零增长”的要求在房管部门备案销售价格。这些项目，既有６０００多元/平方米的“刚需盘”，又有１．６万元/平方米的“珍稀盘”，更多的是８０００元/平方米左右的“大众盘”。郑州市住房保障和房地产管理局的负责同志介绍说，这种行政干预措施，是根据目前郑州市房地产市场实际情况作出的。
据介绍，９月实施升级版“限购令”后，郑州市的商品住房价格出现回落趋势，９月，郑州市的商品住房价格由８月份的每平方米７５８９元回落到每平方米７５６１元。同时，郑州市在三季度加大了解土地供应，平抑地价，三季度未现“地王”。
郑州市住房保障和房地产管理局：郑州商品房价格近２月连续下跌
新华网河南频道10月21日电 （记者李丽静）河南省郑州市住房保障和房地产管理局日前发布消息，升级版“限购令”实施以来，该市商品住房价格已经连续２个月下跌，宏观调控效果初步显现。
按照“国五条”要求，郑州市２０１３年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。今年１至７月份，郑州市商品住房价格连续多月出现增长，达到每平方米７７７１元，与城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。
为遏制商品住房逆势上涨的趋势，今年９月１日起，郑州市出台升级版的房地产限购令，即规定持有本市居住证３年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税１年以上的本市户籍居民家庭，限购１套住房。未满２０周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；年满２０周岁的无住房单身人员，限购１套住房。
升级版限购令出台后，通过一系列措施，郑州市商品房的价格开始出现回落的势头。据统计，今年８、９两个月，该市商品住房价格分别为每平方米７５８９元和７５６１元，达到“国五条”调控措施的要求。
但是购房者对房价下跌的感觉却不明显。业内人士认为，虽然三季度郑州在售楼盘大多数没有降价，但是“高端住宅销量下降明显，中低档住宅销量占比增加”，直接拉低了市区商品住宅整体均价。
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