[摘要] 仅仅15年时间，中国就从一个只管住在房子里的国家变成了只愿意投资房子的国家。在关于房价的争论中，80后一代整体跨入了要组建家庭、要买房的阶段。他们几乎是从踏入社会之前就感受到了房价的压力，而在工作几年自己的职业和收入都逐渐增长时，发现房价却在以更快的速度增长。
Q10 如何合理避税
开发商开发房产时需要不少的税费，投资者在买卖房屋时也需要，这些税费是一笔不小的开支。有没有办法避免呢？
根据联合国的定义，“避税是纳税人利用法律的相对漏洞或含糊不清的方式，以减少他本应该承担的纳税额”，避税不等于偷税漏税。
目前市场上主要的避税方法是做低合同价。
这种“两份合同”的做法虽然能使买卖双方都占得一点小便宜，让卖方少交营业税和个人所得税等，买方少交契税，主要的风险是：
房地产交易中心会对房子进行评估。如果合同价低于评估价，按评估价缴税；
由于合同上写的买入价低，买方再次出卖时，买卖差额会更大，再次缴税时也会多缴个人所得税。
有的人只公证不过户，满5年再过户。但是房产登记在谁名下谁就是法律认可的所有人。公证只能证明买卖有效。待过户期间，一旦卖房人将房屋抵押或转售，或到时不同意过户，买方人的利益无法保障。
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