1.以按面积段占比来看，如果把100平米以下的商品住房看做是刚性的购房需求， 2013年1月，刚需购房者占比达到77%，由此来看，刚性需求依旧占据洛阳市楼盘的一个购房主流。

2.总体来看，洛阳市场的反弹速度并没有全国整体以及部分城市的速度那么快。从去年12月份到今年2月份一直保持温和稳定的增长态势。从去年12月份开始，各楼盘上市的速度明显增快。无论是新售房部入驻，还是项目开展认筹都明显增多。

3.从2013年上半年供应趋势来看，上半年供应高峰集中在1月和4月。由于1月为市场传统淡季，所以1月的预售项目基本集中在3月、4月释放，再加上2012年下半年的部分预售项目也为赶“金三银四”黄金销售周期，所以今年的“金三银四”显得格外的热闹。

4.7月各楼盘活动均围绕”避暑消夏”展开，同时加大了一定的促销力度。但是客户对7月的“暑热”似乎也避之不及，市场整体来访明显下降，各楼盘消暑活动一片火热，人气却显得冷清了很多。

5.而从新的8月调查来看，供应保持稳定，而刚需购房需求依旧旺盛，因此成交量会有所提高。