连续3天！洛阳土拍创新高！1358万/亩刷新洛阳“新地王”！

今年8月洛阳楼市着实不一样，土拍很疯狂，一天一个新“地王”，一块赛一块的贵，似乎没有要停下来的意思。从天的924万/亩，到第二天的930万/亩，再到第三天的1358万/亩，是否“地王”就此定下谁又能说的准呢？

8月天洛阳市场就释放出多块土地进行拍卖，其中有两块流拍，其余几宗均成交，其中一宗地块更是拍出高价位，一跃成为截止当日最贵的洛阳”地王“。

位于洛龙区长夏街与展览东路交叉口东北角的地块，经过昨晚1个41126轮竞拍，最终以924万元/亩，被洛阳浩德安澜置业有限公司拍下的这块地，成了当晚万众瞩目的“耀星”，超越去年保利在白马拿的地价。

924万元/亩的这个地块一拍出，就在洛阳市场上激荡起来，大家纷纷喊着“新地王”诞生，但是土拍并未结束，楼市激战仍在继续，众人皆以为，今年洛阳的“地王”就将花落洛阳浩德安置业，但是“地王”记录却并未就此止步。

8月2日土拍又出930万元/亩

8月洛阳楼市不甘寂寞，土拍市场异常火热，土拍一个接一个，拍出的地价也更让人意想不到，继8月1日之后，再出一块高价地，一个“猛浪”掀过去，土拍价又出930万元/亩。

这次的地块紧挨着上一个“地王”，位于洛龙区长夏门街与展览路交叉口东南角地块二，最终在8月2日晚上8点45分成交，被河南省中成房地产开发集团有限公司拿下，土拍成交价930万元/亩，相比上一个“地王”高出8万元/亩。

两天之内同个城区相差不远的两宗地块轮番坐上了“地王”的位置，“两子相争，贵者为王”，两天的土拍牵动着洛阳人的心，谁也不敢说这个“地王”位置能否坐稳，是否还会拍出更贵的地块。因为土拍还在继续，“新地王”将会继续刷新。

8月3日“新地王”1358万元/亩

平地惊雷起，继昨日930万元/亩“地王”，8月3日又出“新地王”，连着3天，一天一个“地王”刷新着洛阳人对洛阳土拍市场的新认识，地价一个比一个高，简直让人瞠目结舌。

位于西工区光华路与唐宫中路东北角的LYTD-2018-24地块，于8月3日上午10时13分成交，成交单位为洛阳信德置业有限公司，成交价格1358万元/亩。地块面积6516.313平方米，规划用途为住宅兼容商务办公用地。

洛阳“地王”天天有，一天换一个做，“地王”频出，地价高的离谱，拍得“地王”竟高出上一块428万元/亩，楼面价更是高过了房价，为什么开发商有这样高涨的热情和自信拿地？

开发商拿什么买账？

其实“地王”频出的这个场景并不鲜见，为什么今年，地王又密集的出现了？开发商又开始疯狂的抢“地王”了呢？进入8月，洛阳土地市场的“高烧”不止，仅8月前3天就连续拍出三个“地王”，房企近乎“疯狂”的抢地事件背后有着怎样的商业逻辑？

“地王”频现从另一个侧面也反映出，房企投资资金更加充裕，未来竞争将越来越激烈。房企“孤注一掷”的高投资能否换回高，还要取决于市场走向。

洛阳市场自去年下半年开始到今年上半年一直处于一个严重“缺货”的行情，楼市库存严重不足，供需失衡，又无新地块出市，导致很多开发商无地可拿。而今大宗土地释放，手里纷纷“缺货的”的开发商们自然是忍不住的。

但是地王频出的结果就可能会导致“面粉”比“面包”贵，“明知山有虎，偏向虎山行”，开发商其实也是“脚踏西瓜皮，滑到哪里是哪里”。他们不拿地意味着他们没活儿干，现在挣不挣钱是其次的，有没有活干才是重要的。说到这里大家差不多应该明白了，为什么开发商会争抢“地王”了吧？

地价高意味着成本高，成本高房价自然就不会低，那如何才能够让高房价被买单？开发商或将选择走楼盘全面高端化？你是否认同？

来源：洛阳云宅