洛阳楼市刮来一阵“怪风”：公寓遭“哄抢” 均价直逼8000？

5月洛阳楼市出现了一件奇怪的事情，一阵“怪风”将公寓送上了风口，撑起了5月楼市的半边天。很多购房者可能会吐槽，买房要是住的话公寓根本不合适，投资的话商铺更合适，为啥要去买公寓，首付还得50%。可是公寓却兼备了住宅和商铺的优点，可住可投资，因为自身所具备的独特性质，反而让它在市场中“活跃”起来。

据了解，5月洛阳楼市共有28个公寓项目在线，其中17个公寓项目在售，10公寓项目待售，1个项目售罄。在售项目中涧西区和洛龙区所占数量，涧西区占据8个，洛龙区占据6个，西工区有5个公寓楼盘，高新区有3个公寓楼盘，老城区有3个公寓楼盘，伊滨区有2个公寓楼盘，孟津有1个公寓楼盘。

据统计，洛阳目前70年产权的住宅类公寓产品在售/待售共13个项目，占市场在售项目的9%，住宅类公寓产品相比价格高，整体均价在8161元/㎡，多数为毛坯房，其中有极少数为loft产品，但价格略高于平层公寓。

据数据统计，洛阳市目前40年产权的商住类公寓在售/待售商住工14个项目，占洛阳市场在售在售项目的12%，整体均价低于住宅公寓，均价为7385元/㎡，含装修及LOFT产品占比较少，均价略低于市区住宅均价。

洛阳现在市场上公寓产品比较多，受购房者的关注度也比较高，房价也是参差不齐，其中关注的户型面积段在40-88㎡，地段好交通便捷、配套相对齐全的公寓更能够吸引购房者，当然购房者也会偏向于双气的大产权的公寓，在这要提醒下购房者，在购房的时候也要注意下梯户比和物业公司，毕竟购买只是一时间，后期入住或出租的话，这两样直接关乎到生活是否舒适和舒心。

来源：花城洛事儿