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2018一季度供地仅10宗骤降88.6% 洛阳房价会降吗?

洛阳特价房 2018-04-23 16:29:47

2018年季度已经完结,这一年,一晃已过去了1/4。洛阳的土地市场显得十分沉寂,10宗共计492亩地供应市场,加剧了未来洛阳楼市供不应求的局势。

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2018一季度洛阳土地供应明细

10宗土地共计492亩

一季度洛阳土地检测结果出炉

供应骤降88.6% 西工区棚改成重点

河南省国土资源厅对洛阳市土地进行动态检测,我市一季度地价指标如下:

1增长率土地供应量增长情况(和上一季度相比)增长率 ( -88.6%)2不同用途土地供应量情况

(1)供应用途:居住

(2)供应用途:工业

3土地供应趋势

(1)增量土地供应量:减少

(2)存量土地供应量:减少

(3)土地闲置量:减少

4不同区域土地供应量情况

(1)供应量增长最快区域:城市中心区

(2)供应量增长最慢区域:远郊区

5新发生的较大的与土地相关事件本季度主要有中储金谷棚户区改造、环保巷一期地块改造、洛玻唐三街坊改造。3

5月9日限价令到期引楼市骚动

洛阳市棚改成市场关注焦点

经过了2017年楼市的野蛮生长,洛阳市去库存效果明显。洛阳的房价在这一年内肆意上涨,动辄翻番。正所谓一半海水一半火焰,高房价迎来的便是政府的严调控,于是诞生了去年5月9日的限价政策。

然并卵!

房价像一头野马,暂时被加了一条缰绳而已。

限价,一把双刃剑。2018年5月9日,限价政策到期。市场开始骚动起来,开发商蠢蠢欲动。被压制了一年无法抬头的房价,正在翘首期盼被释放的日子。新的调控政策是否会出炉,我们拭目以待。

调控,是一时的。长远一点,房价“中期看土地”。洛阳的土地市场,这两年可谓一地难求。

2017年,洛阳全年土地供应本就捉襟见肘,详见洛阳微房产发布的“2017洛阳供地明细出炉 地王862万元/亩被摘”一文。2018年一季度供地的大幅骤降,更加剧了未来洛阳楼市的上涨预期。

房价会下降吗?你说呢?

土地都这么少了,怎么建房子?棚户区改造是一条罗马之路。

积极响应国家号召,为保障和改善民生,洛阳的棚改也在加快脚步。在2018年季度的土地大事件中,三件均为棚改。中储金谷棚户区改造、环保巷一期地块改造、洛玻唐三街坊改造的改造,目前都在积极进行中。

中储金谷棚户区,改造后为万富熙悦城项目,扼守西工区要位;洛玻唐三街坊棚户区,改造后为唐宫新城项目,旧城换新颜。

棚户区的改造,是老百姓乐意接受的。毕竟老破小,不值得留恋。不管是就地安置,还是棚改货币,都是一件令人兴奋的事情。没有拆迁的,都还在焦灼等待。洛阳微房产的后台,不断有粉丝在询问自家何时改造。

洛阳微房产后台询问棚户区改造截图

2018年的洛阳楼市,开局并不平静。在房源稀缺的当下,每每入市一个新项目,便能让市场兴奋许久。这是一场购房者与自己较量的战争,供不应求的局势,且买且珍惜吧!

·End·

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