【测评】美伦香颂42-68㎡财富公寓 70年产权前景可期

美伦香颂项目于天津路与九都西路围合地段，背靠万亩周山森林，俯瞰洛水；知名学府，俯瞰全城。项目占地面积约168亩，建筑面积40万平米。同时，美伦的开发商在洛阳近九余年，口碑还是很赞的，因此质量上也非常可观。

1、项目自建1500㎡国际双语幼儿园；

2、933㎡社区服务中心，同时项目配备8000㎡情景商业街；

3、紧邻10000亩的周山森林公园；

劣势：

1、临九都西路而建，环境可能会有点嘈杂；

2、项目周边公共交通较少，会给生活带来些许不便。

毛坯公寓，报价8500元/平米

美伦香颂28#楼公寓优惠在售中，现在购买每平方减400元，户型建面约42-68㎡，首付20%，市政供暖，预计2018年10月交付使用，毛坯小户型均价8500元/㎡，目前工程进度在做底层外立面，内部正在安装电梯，宜商宜居宜租，可落户口，可用公积金，可以组合贷，投资自住皆可！70年产权，家具家电全配套。

美伦•香颂28#楼属于酒店式公寓，户型建面约42-68㎡，4梯18户，70年产权，3.3米层高，精装入户大堂，公共空间星级酒店装修标准，家具、家电、全配套，拎包即可入住。

美伦•香颂公寓项目是与途家合作，由途家运营。途家托管服务是在不改变业主房屋产权的情况下，实现业主闲置的房屋灵活增值。按需提供定制灵活的管家接待服务，如亲友入住、个性布置；专业灵活的管理体系；领先的技术平台，支持零碎时段的托管租赁及自主服务。其他旅游地度假公寓的居住权。给您异地换房的新体验，享受买一房住的新乐趣，使旅行者享受家一般的旅途。

开发商资质 21年房地产开发经验

美伦香颂项目的开发商是洛阳美伦房地产开发有限公司，该公司是1997年8月经洛阳市建委批准成立的房地产开发企业，经验丰富。公司投资已建项目有：美伦凤凰城，曾荣获建设部“中国主题建筑社区”的称号，洛阳市“十大名盘”称号，洛阳市“十大户型”称号，“豫西地区潜力楼盘”称号；美伦天鹅堡；美伦山水华府被誉为“人居生态环境楼盘”；洛阳空港国际现代服务业科技园区，占地1800亩，是洛阳市重点项目。

小区品质：低密度人居生活社区

美伦香颂项目位于天津路、九都西路、瀛洲路、青岛路四条主干道环绕中心处，外可极目山河，内可怡情赏景。项目地势高于九都路4米，有得天独厚的地理优势，气韵天成。

该项目配备双电梯入户，可谓是给业主们提供了“金色阶梯”服务。小区以法式园林景观设计、新古典主义Artdeco建筑立面打造涧西区低密度人居生活社区，小区由三个花园组成，分别是：法尔奈斯花园、兰特花园、埃斯特花园。

遍布于小区内部的绿植也是缤纷十足，有法国梧桐、香樟树，为了丰富业主们的休闲时光，小区内还种植了大批果树，均可供业主朋友们免费采摘。由此可见，花园 式住宅不仅使得小区的绿化面积高达45%，而且能将绿色生态融入到业主生活中，一定程度上保证了业主们可以推窗见绿、户户有景。

划重点

1：美伦·香颂公寓产权是40年还是70年？

70年公寓

2、毛坯交房还是精装交房？

毛坯交房，但家具家电全配套。

3、户型是42-68平，都是一居室吗， 有没有二居室的？

无，全是一居室。

4、现房还是期房？

期房，预计2018年10月交房，目前在做外立面。

5、购买公寓，能否落户？能否公积金贷款？

可以落户。可公积金贷款。

小结

美伦•香颂定位于打造涧西区首席法式花园生态宜居住宅，环境优美，适宜居住；项目位于天津路与九都西路围合地段，背靠万亩周山森林，俯瞰洛水；知名学府，俯瞰全城。交通四通八达，自驾出行还是很方便的。